WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – 7260 m² POTENCJAŁU W SOLCU KUJAWSKIM
Zainwestuj tam, gdzie przemysł spotyka się z doskonałą logistyką.
To oferta skierowana do inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają dużej powierzchni z ogromnymi możliwościami rozbudowy.

LOKALIZACJA:
Solec Kujawski to strategiczny punkt na mapie województwa kujawsko-pomorskiego, położony w aglomeracji bydgosko-toruńskiej. Bliskość kluczowych tras transportowych DK10 oraz realizowanej trasy szybkiego ruchu S10, czyni to miejsce idealnym dla logistyki i produkcji.

Prezentuję nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w sercu dynamicznie rozwijającej się strefy gospodarczej w Solcu Kujawskim przy ul. Garbary 6 (dz. nr 892/10). 

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Imponujący potencjał zabudowy: 

            Teren nie jest objęty MPZP, jednak w projekcie planu ogólnego znajduje się w strefie gospodarczej 11SP na terenie obszaru uzupełnienia zabudowy 158 OUZ, co oznacza, że na tym terenie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy pod produkcję, usługi, komunikację i infrastrukturę techniczną. Otwiera to szerokie możliwości inwestycyjne na tym terenie. 

Projekt planu ogólnego zakłada dla tego terenu parametry rzadko spotykane na rynku:                                                                                                 – Maksymalny udział powierzchni zabudowy: aż 80%,                                                                                                                                                                            –  Wysokość zabudowy do 20 m – idealna pod magazyny wysokiego składowania lub nowoczesne hale produkcyjne,     
        – Intensywność zabudowy: 2 – co pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego gruntu.

• Istniejąca zabudowa:                                                                                                                                                                                                     na działce znajdują się budynki, które mogą służyć jako zaplecze podczas realizacji nowej inwestycji, służyć do działalności lub generować dochód z wynajmu:
• Magazyn (340 m²) z 1970 roku – solidna baza z możliwością adaptacji,
• Biuro (90 m²) z 2008 roku                                                                                                                                                                           
• MEDIA:                                                                                                                                                                                                                                                              – sieć wodociągowa na działce                                                                                                                                                                                   – sieć elektroenergetyczna na działce                                                                                                                                                                           – sieć kanalizacji deszczowej na działce                                                                                                                                                                     – sieć teletechniczna na działce                                                                                                                                                                                   – szambo                                                                                                                                                                                                                              – sieć gazowa w drodze bezpośrednio przy działce 

Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków posadowionych na tym gruncie, stanowiących odrębną nieruchomość.

Atrakcyjna cena: 199,7 zł/m² gruntu (z uwzględnieniem istniejącej zabudowy)
Cena nieruchomości: 1 450 000 zł