🌲 Uzbrojona działka 3846 m² z WZ przy drodze asfaltowej – Ujazd (gm. Kiszkowo)
Cena: 199 000 PLN (zaledwie 51,74 zł/m²)
Lokalizacja: Ujazd, gmina Kiszkowo (powiat gnieźnieński) – blisko Pobiedzisk, Gniezna i Ostrowa Lednickiego
Powierzchnia: 3846 m²
Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wraz z budynkiem gospodarczo-garażowym (Wydane Warunki Zabudowy)
Dojazd: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej
🚗 Komfortowy dojazd i infrastruktura
Nieruchomość wyróżnia się doskonałymi warunkami logistycznymi i technicznymi:

• Bezpośredni zjazd z asfaltu: Brak problemów z błotem, odśnieżaniem czy zniszczonym zawieszeniem. Komfortowy dojazd o każdej porze roku, także dla ciężkiego sprzętu budowlanego.
• Komplet mediów w drodze: Woda miejska, kanalizacja oraz prąd znajdują się bezpośrednio przy działce, co drastycznie obniża koszty przyłączy.
• Linia niskiego napięcia: Przebiega przez fragment terenu (zwykłe słupy), co zostało ujęte w bardzo atrakcyjnej cenie. Niskie napięcie nie generuje uciąliwości i pozwala na bezproblemowe wyznaczenie strefy pod budowę domu.
• Ekologiczne ogrzewanie: Brak sieci gazowej w okolicy tworzy idealne warunki pod nowoczesną pompę ciepła z fotowoltaiką.

📌 Potencjał i zalety potężnego areału

• Gotowe Warunki Zabudowy (WZ): budynek mieszkalny 12m x 16m, budynek gospodarczo-garażowy 10m x 8m, wysokość zabudowy 2 kondygnacje max. 9m dla domu i 4.5m dla budynku gospodarczo-garażowego, dach stromy 30-45 stopni dla domu i 25-40 stopni dla buynku gospodarczo-garażowego. Pewny status prawny nieruchomości pozwala zaoszczędzić miesiące na formalnościach urzędowych.
• Blisko 40 arów prywatności: Powierzchnia 3846 m² gwarantuje brak bliskiego sąsiedztwa okno w okno i pełną swobodę.
• Elastyczna aranżacja: Część pod linią niskiego napięcia idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjny podjazd, parking, sad, warzywniak czy strefa rekreacyjna, pozostawiając ogrom wolnego miejsca na wymarzony dom.

📍 Lokalizacja rekreacyjno-komunikacyjna
Działka leży na pograniczu powiatów gnieźnieńskiego i poznańskiego, łącząc ciszę z szybkim dojazdem:

• Ostrów Lednicki i Jezioro Lednica (ok. 5 min): Trasy rowerowe, plaże i historyczne tereny spacerowe.
• Pobiedziska (ok. 10 min): Szkoły, urzędy, markety oraz stacja PKP (szybki pociąg do Poznania).
• Gniezno (ok. 20 min) / Poznań (ok. 40 min): Sprawny i wygodny dojazd samochodem trasą asfaltową.

💡 Dla kogo jest ta oferta?

• Dla osób szukających dużej, w pełni uzbrojonej działki przy asfalcie w cenie małej parceli pod miastem.
• Dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału o dużym potencjale wzrostu wartości.

Zjazd bezpośrednio z asfaltu i gotowe WZ w tej cenie to rzadkość! Zapraszam do kontaktu.