- Zdjęcia
- Mapa
- Rzut
Ukryty potencjał w budynku z duszą!
Odkryj nieruchomość z duszą, która czeka na inwestora z wizją. To ponadczasowa przestrzeń gotowa odzyskać swój dawny blask w wyjątkowo atrakcyjnej cenie.
Charakterystyka nieruchomościPrezentujemy dom wolnostojący o charakterze rezydencjonalnym przy ul. Piastowskiej 89A w Kędzierzynie-Koźlu. Budynek o powierzchni 320 m2 wyróżnia się wyjątkową solidnością – mury są zdrowe i suche (brak wilgoci), co stanowi doskonałą bazę do renowacji. Wnętrze, mimo konieczności remontu, nie jest zdewastowane, a wysokie sufity nadają pomieszczeniom luksusowego, kamienicznego charakteru i ogromnych możliwości aranżacyjnych.
Lokalizacja: Serce KoźlaLokalizacja przy ul. Piastowskiej to strategiczny punkt miasta:
- Komunikacja: Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku.
- Infrastruktura: W sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe oraz duży ogólnodostępny parking – idealne pod biznes.
- Otoczenie: Bliskość zabytkowej części Koźla oraz terenów rekreacyjnych.
Dlaczego warto? (Potencjał inwestycyjny)Cena 340 000 zł za 320 m2 powierzchni ze zdrową konstrukcją to rzadka okazja (wartość rynkowa to ok. 500 000 zł). Dzięki wysokim sufitom i dobremu stanowi murów, nieruchomość idealnie nadaje się na:
- Hostel lub apartamenty: Możliwość wydzielenia wielu jednostek mieszkalnych.
- Klinikę lub gabinety: Przestronne, jasne wnętrza spełniające normy medyczne.
- Siedzibę firmy: Reprezentacyjny budynek z historią.
Działka o powierzchni 600 m2 w praktyce oferuje więcej przestrzeni użytkowej (do chodnika), niż wskazuje obecne ogrodzenie.
Podsumowanie techniczne
- Cena: 340 000 PLN
- Powierzchnia: 320 m2 (dom) / 600 m2 (działka)
- Atuty: Wysokie sufity, suche i zdrowe mury, brak dewastacji.
- Media: Woda, prąd.
- Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, ul. Piastowska 89A.
Droga dojazdowa: asfaltowa
Ogrodzenie: betonowe
Drzwi wejściowe: drewniane
Udogodnienia:
Ciepła woda: piec węglowy/drewno, bojler
Typ domu: wolnostojący
Kształt działki: prostokąt
Ukształtowanie działki: płaska
Materiał: cegła
Media:
Stan prawny: własność
Dach: dachówka
Rodzaj kanalizacji: miejska
Podłogi w pomieszczeniach:
Ujęcie wody: miejska
Typ okien: pcv, drewniane (stary typ)
Stan prawny gruntu: własność
Masz pytania?
