OKAZJA INWESTYCYJNA | Działka 1,9 ha z WZ na 9 domów wolnostojących | Dąbrówka
Strumiany, gm. Zgierz
Podstawowe parametry nieruchomości:
• Lokalizacja: Dąbrówka Strumiany, gmina Zgierz (woj. łódzkie)
• Numer ewidencyjny działki: 130
• Powierzchnia całkowita: 19 060 m2
• Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta
• Przeznaczenie: Inwestycja deweloperska – osiedle domów jednorodzinnych
Warunki Zabudowy (WZ) – prawomocna decyzja:
• Rodzaj zabudowy: 9 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących
• Powierzchnia zabudowy: 10,13% dla każdego budynku (ok. 193 m2 rzutu na dom)
• Szerokość elewacji frontowej: 14,77 m (+/- 20%)
• Wysokość budynków: 7,00 m do 7,90 m (dwie kondygnacje nadziemne)
• Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 25°–36°)
• Powierzchnia biologicznie czynna: 89,69% (gwarancja dużych, zielonych ogrodów)
Infrastruktura i lokalizacja:
• Edukacja: Nowoczesne przedszkole gminne zaledwie 400 m od granicy działki; szkoła
podstawowa ok. 3 km.
• Komunikacja: Szybki dojazd do węzła autostrady – sprawne połączenie z Łodzią
(kilkanaście minut), Warszawą oraz Poznaniem.
• Otoczenie: Rejon wolny od przemysłu i smogu, sąsiedztwo lasów oraz nowej,
reprezentatywnej zabudowy jednorodzinnej.
Gotowy teren inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora prywatnego. Prawomocna decyzja WZ
eliminuje ryzyko urzędowe i pozwala na natychmiastowe przystąpienie do projektowania.
Doskonała propozycja pod kameralne osiedle domów. Bliskość nowego przedszkola to unikalny i
silny argument sprzedażowy dla rodzin z dziećmi.