Szukasz domu z dużym potencjałem w doskonale skomunikowanej części Poznania? Ta oferta na poznańskim Grunwaldzie to idealna baza pod Twój wymarzony dom z pięknym, zielonym ogrodem i niskimi kosztami utrzymania!
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 160 m², usytuowany na przestrzennej działce o powierzchni 845 m² przy ul. Fabianowo (dzielnica Poznań-Grunwald). To wyjątkowa propozycja dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń, prywatność oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.
Układ i podstawowe informacje:

• Powierzchnia domu: 132 m²
• Powierzchnia działki: 845 m²
• Liczba pokoi: 5 (przestronne i ustawne pomieszczenia dające duże możliwości własnej aranżacji)
• Łazienki: 2 (duży komfort dla całej rodziny, rzadkość w domach z tego okresu)
• Rodzaj budynku: Wolnostojący
• Garaż: Jednostanowiskowy na terenie posesji – bezpieczne miejsce na Twój samochód lub dodatkową przestrzeń warsztatową.

Konstrukcja i stan techniczny – solidna baza:
Dom wymaga remontu, dzięki czemu nie płacisz za cudze wykończenie i zyskujesz czystą kartę do stworzenia wnętrza swoich marzeń. Budynek posiada doskonałe fundamenty techniczne:

• Solidne wykonanie: Dom został zbudowany z trwałej, pełnej cegły, co zapewnia świetną termikę, ciszę i wytrzymałość na pokolenia.
• Dach: Pokryty dobrej jakości, szczelną papą.
• Ogrzewanie: Ekologiczne rozwiązanie – piec na pellet.
• Bezpieczeństwo i komfort: W budynku zamontowano solidne drzwi antywłamaniowe oraz zewnętrzne rolety okienne (w oknach od strony ulicy), które zapewniają prywatność, ochronę oraz dodatkową izolację termiczną.

Duży ogród z własną studnią głębinową:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, w pełni zagospodarowana działka (845 m²). Ogród z liczną, dojrzałą roślinnością tworzy naturalną barierę od sąsiadów, gwarantując prywatność.

• EKO-OSZCZĘDNOŚĆ: Na ogrodzie znajduje się własna studnia głębinowa. To ogromny atut finansowy – pozwala na darmowe podlewanie ogrodu i bujnej roślinności, co przekłada się na wyjątkowo niskie rachunki za wodę w sezonie letnim!

Lokalizacja: Cicho, zielono i blisko wszystkiego
Nieruchomość położona jest na Fabianowie (Grunwald) – to rejon znany z ciszy i spokoju, a jednocześnie doskonale skomunikowany z resztą Poznania. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura idealna dla rodzin:

• Szkoła podstawowa i przedszkole (bezpieczna droga dla dzieci)
• Plac zabaw i biblioteka
• Punkty handlowo-usługowe i świetny dostęp do komunikacji miejskiej.

Zapraszam na prezentację!
Dom z takim ogrodem, garażem i własnym ujęciem wody w granicach Poznania to prawdziwa rzadkość. Jeśli chcesz zobaczyć na żywo ogromny potencjał tej nieruchomości, skontaktuj się ze mną już dziś!