Potasze, gm. Czerwonak | działka 1588 m² z domem | ul. Lipowa

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Potasze, gmina Czerwonak, przy ul. Lipowej – asfaltowej, oświetlonej ulicy z chodnikiem i ścieżką rowerową.
To świetna propozycja dla osób szukających dużej, ustawnej działki w spokojnej, zielonej okolicy, z możliwością wykorzystania istniejącego domu lub realizacji własnej inwestycji mieszkaniowej.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: 1588 m²,
• cena: kupujesz dom na dużej działce w cenie mieszkania
• szeroki front działki: ok. 30 m,
• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• możliwość zabudowy do 25% powierzchni działki,
• wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 10 m,
• działka położona na lekkim wzniesieniu, co zapewnia przyjemny widok.

Media:

• prąd,
• woda,
• kanalizacja,
• światłowód,
• gaz dostępny w drodze.

Dom na działce:
Na działce znajduje się niewielki dom o powierzchni ok. 60 m², w którego skład wchodzą:

• kuchnia,
• łazienka,
• 4 pokoje, w tym jeden przechodni,
• mała kotłownia.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym(świeżo po ekspertyzie budowlanej) można go wykorzystać jako dom do zamieszkania, bazę na czas budowy albo punkt wyjścia do modernizacji lub rozbudowy.
Atuty lokalizacji:

• spokojne otoczenie,
• w sąsiedztwie głównie duże działki, domy jednorodzinne i zabudowa bliźniacza,
• dużo zieleni i terenów spacerowych,
• bliskość Puszczy Zielonki,
• brak uciążliwych usług w najbliższym otoczeniu,
• wygodny dojazd asfaltową drogą,
• chodnik, oświetlenie i ścieżka rowerowa przy ulicy.

Dodatkowa możliwość:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o numerach geodezyjnych 386/4 oraz 386/3, o łącznej powierzchni 1668 m². Pozwala to niemal podwoić powierzchnię nieruchomości i stworzyć wyjątkowo przestronny teren pod własne potrzeby.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.