Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa z ogromnym potencjałem biznesowym!

Mam przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Pawłów Trzebnicki (gmina Prusice). To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia połączonego z przestrzenią do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, rzemieślniczej lub hobbystycznej.
Na imponującej, płaskiej działce o powierzchni aż 3500 m² znajdują się dwa budynki:

• Przestronny dom wolnostojący o powierzchni 250 m².
• Niezależny budynek warsztatowo-biurowy o powierzchni 150 m² – idealny na warsztat samochodowy, halę magazynową, budynek do przechowywania lub potężny garaż na kilka pojazdów.

DOM MIESZKALNY (250 m²):
Wybudowany w 1985 roku z solidnej cegły, ocieplony, obecnie znajduje się w stanie do wykończenia – co daje nowemu nabywcy możliwość pełnej personalizacji wnętrz i aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.

• Układ: Aż 6 przestronnych pokoi zapewniających komfort dla dużej rodziny.
• Strefa dzienna: Salon połączony z aneksem kuchennym oraz klimatycznym kominkiem, który stanowi serce domu.
• Wykończenie: W pomieszczeniach na podłogach położone są estetyczne panele. Dom jest częściowo umeblowany.
• Łazienki: Do dyspozycji mieszkańców są 2 niezależne łazienki.

BUDYNEK WARSZTATOWO-MAGAZYNOWY (150 m²):
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest wolnostojący budynek, który dotychczas pełnił funkcję warsztatu samochodowego wraz z wydzieloną częścią biurową.

• Powierzchnia: 150 m² otwiera niesamowite możliwości adaptacyjne.
• Przeznaczenie: Budynek idealnie sprawdzi się jako prężnie działający warsztat, punkt usługowy, magazyn, hurtownia, czy budynek do przechowywania towarów/maszyn.
• Dla pasjonatów: Może również zostać przekształcony w bardzo duży, luksusowy garaż dla miłośników motoryzacji.
• Dojazd: Dogodny podjazd na posesji, bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

• Powierzchnia działki: 3500 m² (kształt prostokątny, teren płaski), w całości ogrodzona siatką.
• Potencjał: Ogromny teren stwarza nieograniczone możliwości zagospodarowania – od rozległego ogrodu i strefy relaksu po dodatkowy parking dla klientów lub plac manewrowy.
• Bezpieczeństwo: Posesja ogrodzona, warsztat samochodowy wyposażony w instalację alarmową, nowoczesny monitoring.
• Dodatkowy atut: Na terenie posesji znajduje się Paczkomat InPost, który generuje stały, bezpieczny dochód pasywny każdego miesiąca. Idealny sposób na częściowe pokrycie kosztów utrzymania domu!

MEDIA I OGRZEWANIE:

• Ogrzewanie domu: Elektryczne oraz kominkowe (ciepła woda z bojlera).
• Media: Prąd, Woda miejska. Kanalizacja: Szambo.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Pawłów Trzebnicki (gm. Prusice) to spokojna, zielona okolica w bliskim sąsiedztwie lasu, gwarantująca ciszę, a zarazem świetny dojazd (Autobus/Bus).
W bliskiej okolicy i sąsiednich centrach dostępne są: Sklepy, Przychodnia lekarska, Apteka, Szkoła, Przedszkole, Żłobek, Gimnazjum, Kościół, Bank, Restauracja, Plac zabaw, Lakiernia. Dla osób aktywnych: Park, Basen, Fitness, Kort tenisowy, a także opieka medyczna (Szpital).

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Cena: 1 699 000 PLN (6 796 PLN/m² – liczone wyłącznie od powierzchni domu!)
• Powierzchnia domu: 250 m² (+ 150 m² warsztat)
• Powierzchnia działki: 3500 m²
• Rynek: Wtórny
• Stan prawny: Własność