Lokata kapitału w dynamicznym Nowym Kisielinie – Działka na ul. Grysowej (Zielona Góra)

Szukasz bezpiecznego sposobu na ulokowanie nadwyżek finansowych w grunt o wysokim potencjale wzrostu wartości? Nowy Kisielin to obecnie jeden z najszybciej rozwijających się obszarów Zielonej Góry, łączący dynamiczną rozbudowę sektora biznesowego z nowymi osiedlami mieszkaniowymi. Prezentujemy nieruchomość gruntową przy ulicy Grysowej o powierzchni 498 m² (dz. nr 9/22). To doskonała propozycja typu land banking dla inwestorów, którzy chcą kupić grunt w okazyjnej cenie startowej i zyskać na nieuchronnym rozwoju infrastruktury.

Dlaczego ta nieruchomość to stabilny zysk w czasie?

Bezpieczny portfel inwestycyjny (Land Banking): Zgodnie z Planem Ogólnym gminy teren ten znajduje się w Strefie Otwartej (SO). Brak natychmiastowego planu zagospodarowania czy warunków zabudowy to Twoja największa karta przetargowa – kupujesz ziemię taniej niż działki budowlane, czekając na naturalny proces ekspansji miasta, który podbije jej wartość.

Kluczowe media w bezpośrednim sąsiedztwie: W odległości zaledwie 88 metrów od działki zrealizowano już projekty budowy sieci gazowej średniego ciśnienia, sieci wodociągowej oraz kablowej linii elektroenergetycznej nn 0,4kV. Dodatkowo gaz znajduje się bezpośrednio w drodze dojazdowej (ul. Grysowa), co znacznie uprości i przyspieszy przyszłe procedury przyłączeniowe.

Niskie koszty utrzymania: Działka o powierzchni 0,0498 ha (498 m²) sklasyfikowana jest jako grunt klasy RV. Taka powierzchnia i klasa gruntu oznaczają minimalne podatki od nieruchomości oraz brak skomplikowanych procedur odrolnienia w przyszłości.

Podwójny dostęp do dróg: Grunt ma unikalny kształt trójkąta o wymiarach przyprostokątnych przylegających do dróg wynoszących około 21 m na 46 m. Zapewnia to elastyczność przy planowaniu przyszłego wjazdu na posesję i doskonałą ekspozycję terenu.

Ekologiczna niezależność sanitarna: Brak miejskiej sieci kanalizacyjnej w tym punkcie pozwala na instalację przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego, co daje pełną niezależność projektową.

Strategiczne położenie na mapie Zielonej Góry

Nowy Kisielin to obecnie jeden z najważniejszych punktów na gospodarczej mapie województwa lubuskiego. Działka przy ul. Grysowej leży w strategicznym punkcie:

• Zaledwie kilka metrów na północ i południe od działki znajdują się prężnie rozwijające się strefy wielofunkcyjne z nowoczesną zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
• Kawałek dalej dynamicznie rozbudowuje się Lubuski Park Przemysłowo-Technologiczny oraz nowoczesny sektor logistyczny. Obecność dużych inwestorów komercyjnych i napływ nowych mieszkańców gwarantują stały, długofalowy wzrost cen gruntów w całej okolicy.
• Lokalizacja łączy ciszę obrzeży miasta z błyskawicznym dojazdem do drogi ekspresowej S3 oraz centrum Zielonej Góry.

Zabezpiecz swoje środki przed inflacją

Atrakcyjne grunty w granicach administracyjnych Zielonej Góry stają się towarem deficytowym. Ceny działek w Nowym Kisielinie systematycznie rosną z roku na rok, napędzane rozbudową strefy przemysłowej. Nie czekaj, aż ubiegną Cię inni inwestorzy.