Szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić dokładnie według własnego projektu, bez konieczności kompromisów i płacenia za cudzy, nieudany gust? A może jako inwestor polujesz na bezpieczną lokatę kapitału z wysoką stopą zwrotu, gdzie niski czynsz i świetny punkt na mapie Zgierza gwarantują szybki wynajem lub zyskowny flip?

To mieszkanie przy ul. Mielczarskiego to czyste płótno o powierzchni 40,63 m², które tylko czeka na Twoją wizję i pędzel.

Nieruchomość usytuowana jest w kameralnym, niskim budynku. Układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne – bez trudu wydzielisz tu strefę dzienną oraz prywatną sypialnię.

Dlaczego ta oferta to technologiczny i lokalizacyjny strzał w dziesiątkę?

• Solidny blok z cegły: Zapomnij o akustyce z wielkiej płyty. Cegła to materiał doceniany przez ekspertów za doskonałą wygłuszenie oraz świetną termikę – mieszkanie jest naturalnie ciepłe zimą i utrzymuje przyjemny chłód podczas letnich upałów.
• Ostatnie piętro (3 z 3): Brak sąsiadów nad głową to luksus, który gwarantuje absolutną ciszę, spokój i brak ryzyka zalania. Do Twoich okien wpada też znacznie więcej naturalnego światła.
• Zachodnia ekspozycja okien: Popołudnia i wieczory w tym mieszkaniu będą skąpane w ciepłym, słońcu. To idealne warunki do odpoczynku po pracy i niższe rachunki za doświetlenie wnętrza.
• Stan do remontu: Dla kupującego prywatnego to szansa na stworzenie „M” skrojonego pod własne nawyki. Dla inwestora – idealna baza wyjściowa (brak kosztów związanych z kuciem starych, drogich kafelków czy demontażem nowoczesnych, ale zbędnych instalacji).

Mieszkanie znajduje się przy ul. Mielczarskiego w Zgierzu – to punkt, który łączy w sobie spokój z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia lub atrakcyjne z perspektywy najemcy, znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru:

• Komunikacja: Świetne połączenie z Łodzią (bliskość stacji kolejowej oraz przystanków komunikacji miejskiej).
• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze, punkty usługowe, markety, a także placówki edukacyjne i medyczne.
• Rekreacja: Zielona i bezpieczna okolica, idealna na popołudniowe spacery.

Podsumowanie techniczno-finansowe

• Metraż: 40,63 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 3 z 3 (budynek z cegły)
• Balkon: Brak (mniejszy koszt zakupu, łatwiejsze zarządzanie najmem)
• Przynależności: Do mieszkania przynależy pojemna piwnica – idealna na rowery czy rzadko używane sprzęty.
• Opłaty: Bardzo niski czynsz administracyjny na poziomie około 680 zł
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak obciążeń, czysta hipoteka – możliwość szybkiego przystąpienia do aktu notarialnego.

Mieszkania z takim potencjałem aranżacyjnym i w tak dobrej konstrukcji (cegła) szybko znikają z rynku – zarówno w rękach sprytnych inwestorów, jak i osób szukających swojego pierwszego lokum.