Szukasz przestrzeni, która daje niezależność porównywalną z własnym domem, ale w cenionej, centralnej lokalizacji? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ul. 3 Maja w Zgierzu to absolutny unikat. Mieści się w solidnej, ceglanej kamienicy z 1928 roku, w której znajdują się zaledwie dwa mieszkania. Zyskujesz niespotykany poziom prywatności, dużą przestrzeń oraz brak czynszu administracyjnego!

Przestrzeń, wysokość i potencjał (150 m² + bogate zaplecze):

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym, pełnym rozkładem oraz imponującą wysokością pomieszczeń (2,90 m), co potęguje poczucie przestrzeni i światła.

Na 150 m² powierzchni użytkowej składają się:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (39,25 m²) – serce domu, idealne na rodzinne spotkania
• 3 duże, jasne sypialnie (22,41 m², 22,37 m² oraz 13,66 m²)
• 2 prywatne garderoby (5,45 m² i 2,53 m²)
• Dwa dodatkowe pokoje (9,6 m² oraz 7,88 m²)
• Reprezentacyjny hall główny (11,06 m²) oraz przedpokoje.

Przynależności w cenie:
Kupując to mieszkanie, stajesz się właścicielem połówki całego budynku i działki:
• 1/2 udziału w ogrodzonej działce okalającej budynek – prywatny pas zieleni do dyspozycji mieszkańców
• 1/2 obszernego strychu (ok. 50 m² własnej przestrzeni do przechowywania lub własnej aranżacji)
• 1/2 olbrzymiej piwnicy (ok. 75 m² przestrzeni gospodarczej)

Stan techniczny i wykonane prace:
Nieruchomość przeszła kluczowe i najbardziej kosztowne etapy prac modernizacyjnych:
• Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową.
• Ściany obłożono płytami G-K (w większości pomieszczeń wykonano już gładzie – wymagają jedynie odświeżenia).
• Strop został dodatkowo ocieplony 10 cm warstwą wełny mineralnej, co zapewnia komfort termiczny.
• Łazienka i jedna z sypialni pozostają do własnego wykończenia, co pozwala na aranżację według własnego gustu bez konieczności skuwania starych płyt czy kafelków.

Ogrzewanie i media:
Mieszkanie posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, prąd z siłą, gaz, internet). Ogrzewane jest piecem gazowym, co zapewnia wygodę i bezobsługowe użytkowanie.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki:
Lokalizacja przy ul. 3 Maja w Zgierzu to gwarancja wygody dla rodziny. Nie musisz tracić czasu na dojazdy:
• Edukacja: Szkoła podstawowa prywatna – 30 m | Szkoła podstawowa państwowa – 50 m | Liceum Ogólnokształcące – 350 m
• Komunikacja: Stacja PKP/kolejowa – 550 m (szybki dojazd do Łodzi i Warszawy)
• Zakupy i usługi: Netto (250 m), Biedronka (600 m), Lidl (700 m), przychodnie lekarskie i gabinety stomatologiczne w zasięgu kilkuminutowego spaceru.