Nowa cena – tylko 449 tys.
Szukasz nieruchomości z duszą i ogromnym potencjałem w samym sercu Bydgoszczy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Wyobraź sobie poranek na bydgoskim Szwederowie. Wychodzisz z kawą do ogrodu, a naprzeciwko wita Cię piękna, zabytkowa Wieża Ciśnień. Do Starego Rynku i na Wyspę Młyńską masz zaledwie kilka minut spacerem. To tutaj, przy ul. Orlej 20, stoi klimatyczny dom z cegły z 1900 roku. Od frontu dom przylega do ulicy oraz zielonego skweru Tadeusza Nowakowskiego. Z drugiej strony domu czeka na Ciebie przestronny ogród, który jest luksusem w środku miasta.  
Nieruchomość ta czeka na kogoś, kto da mu drugie życie i wykorzysta potężny potencjał, jaki drzemie w tym miejscu.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?

• Działka 608 m² w centrum: Duża, prywatna przestrzeń w zwartej zabudowie miejskiej to dziś prawdziwy rarytas. Masz tu miejsce na ogród, strefę relaksu czy wygodny parking.
• Szybki powrót do dawnego blasku: Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków (strefa B). Oznacza to, że z Twoją pomocą budynek odzyska  niepowtarzalny, historyczny klimat.
• Świetny plan zagospodarowania (MPZP – A10 MW/U): Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi. Możesz tu zrealizować kameralny projekt deweloperski, apartamenty na wynajem albo stworzyć wyjątkową posiadłość dla siebie.

ŚWIETNA LOKALIZACJA
Szwederowo to dzielnica, która przechodzi spektakularną przemianę. W najbliższym otoczeniu masz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:

• Sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Wygodne przystanki komunikacji miejskiej ułatwiające dojazd w każdy punkt miasta.
• Bliskość centrum gwarantująca stałe zainteresowanie ze strony najemców i kupujących.

PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

• Powierzchnia działki: 608 m² (działka nr 222/2).
• Istniejący budynek: Murowany z cegły z ok. 1900 roku, łączna powierzchnia ok. 120 m² (parter ok. 80 m², poddasze ok. 40 m²).
• Stan techniczny: Do generalnego remontu, choć jeśli chcesz mieszkać w trakcie prac remontowych, również jest to możliwe. 
• Możliwości zabudowy: Do 3 kondygnacji nadziemnych (maksymalna wysokość do 14 m).
• Wskaźnik zabudowy: Do 40% powierzchni działki, wymagana zabudowa pierzejowa od strony ul. Orlej.
• Media i instalacje: Woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie piecem na ekogroszek, ciepła woda z pieca gazowego oraz panele fotowoltaiczne w ogrodzie.
• Dodatkowa zabudowa: Murowany garaż oraz budynek gospodarczy położone na podwórzu.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla Dewelopera lub Inwestora: Idealne miejsce na budowę kameralnej kamienicy (mieszkania + usługi na parterze) lub stylowych loftów w zabytkowej oprawie.
• Na Wynajem(na długi lub krótki termin): Doskonała lokata kapitału. Po odnowieniu i rozbudowie zyskasz stabilne źródło dochodu z wynajmu w sąsiedztwie centrum.
• Dla Rodziny: Jeśli marzysz o klimatycznym domu z prywatnym ogrodem niemal w samym centrum miasta, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Szczegółową treść uchwały MPZP oraz dokumentację udostępniam na życzenie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację w terenie! To miejsce trzeba poczuć, nie wystarczy o nim opowiedzieć.