Dom z potencjałem inwestycyjnym | 1,1 ha | Teren mieszkalno-usługowy D23MU | Żary

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej, zielonej części Żar. To oferta skierowana zarówno do osób poszukujących dużej przestrzeni do życia, jak i inwestorów oraz przedsiębiorców, którzy chcą wykorzystać potencjał nieruchomości pod działalność gospodarczą lub dalszy rozwój.
Największym atutem oferty jest działka o powierzchni 1,1 ha (11 000 m²), objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem D23MU – teren mieszkalno-usługowy.

Takie przeznaczenie otwiera szerokie możliwości zagospodarowania oraz prowadzenia działalności zgodnie z zapisami planu miejscowego.

Na działce znajduje się budynek o powierzchni zabudowy około 200 m². W jego skład wchodzi część mieszkalna, dodatkowe mieszkanie z niezależnym wejściem, garaż połączony z budynkiem, poddasze z możliwością adaptacji oraz budynek gospodarczy. Obecny układ pozwala zarówno na zamieszkanie przez jedną rodzinę, jak i wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych.

Dom wymaga modernizacji, jednak umożliwia etapowe prowadzenie prac i dostosowanie nieruchomości do własnych potrzeb lub planowanej inwestycji.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• komfortowy dom dla rodziny z dużym ogrodem,
• rezydencja z prywatnym terenem w granicach miasta,
• dom wielopokoleniowy,
• miejsce do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności,
• siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym,
• obiekt pod wynajem lub kwatery pracownicze,
• baza firmy usługowej lub budowlanej,
• przestrzeń pod biura, gabinety i usługi,
• warsztat, pracownia, stolarnia lub działalność rzemieślnicza – zgodnie z zapisami MPZP,
• inwestycja z możliwością dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującym planem.

Media dostępne na nieruchomości:

• prąd,
• woda,
• gaz,
• telekomunikacja.

Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy i prywatności z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miasta. Tak duże działki z przeznaczeniem mieszkalno-usługowym w granicach Żar należą do rzadkości, dlatego oferta stanowi interesującą propozycję zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.
Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która daje możliwość realizacji własnej wizji, prowadzenia działalności lub lokaty kapitału w grunt o dużym potencjale, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.