Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż funkcjonujący, wysoce rentowny obiekt usługowo-gastronomiczny położony w dynamicznie rozwijającej się i dobrze skomunikowanej dzielnicy Zielonej Góry – na Chynowie. Jest to gotowy, w pełni działający biznes stanowiący doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących pewnej lokaty kapitału ze stałym i wysokim dochodem od pierwszego dnia po zakupie.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE:

• Generowanie stałego dochodu: Obiekt jest obecnie wynajmowany i brings pewny, stały przychód z czynszu najmu w wysokości 15 000 zł / miesiąc.
• Potencjał biznesowy: Całkowity potencjał przychodowy nieruchomości wynosi około 80 000 zł miesięcznie!
• Wysokie obłożenie i stale rosnące zainteresowanie: Część noclegowa cieszy się stałym popytem i wysokim obłożeniem, a strefa gastronomiczna posiada ugruntowaną pozycję i grono stałych klientów.
• Elastyczność dla Kupującego:
  • Dla Inwestora Pasywnego: Przejęcie nieruchomości z obecnymi najemcami i ciągłe czerpanie zysków.
  • Dla Inwestora Operacyjnego: Możliwość osobistego poprowadzenia rentownego biznesu.

STANDARD I DANE TECHNICZNE:

• Generalny remont: W 2015 roku budynek przeszedł gruntowny, generalny remont, dzięki czemu jego stan techniczny jest bardzo dobry i nie wymaga znacznych nakładów finansowych.
• Rodzaj budynku: Pensjonat / Obiekt usługowo-gastronomiczny

PODZIAŁ FUNKCJONALNY BUDYNKU:

• PARTER (Strefa Gastronomiczna – Restauracja): Doskonale prosperująca restauracja z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku. Obiekt jest wysoce dochodowy dzięki regularnej organizacji różnorodnych wydarzeń i imprez okolicznościowych, takich jak:
  • Komunie,
  • Stypy,
  • Chrzciny i przyjęcia rodzinne,
  • Imprezy firmowe, integracyjne oraz wieczory tematyczne.
• PIĘTRA (Strefa Noclegowa / Pokoje na wynajem): Przestrzeń zaaranżowana na komfortowe pokoje do wynajęcia. Pokoje charakteryzują się stałym, wysoki obłożeniem – lokalizacja i standard sprawiają, że miejsca noclegowe są regularnie i w pełni zarezerwowane.

DZIAŁKA I MEDIA:

• Kształt i ukształtowanie działki: Działka w kształcie trapezu, płaska, ogrodzona trwałym ogrodzeniem metalowym.
• Dojazd: Wygodna, utwardzona droga asfaltowa.
• Ogrzewanie: Nowoczesna, oszczędna pompa ciepła.
• Media miejskie: Woda miejska, ciepła woda z wodociągu, kanalizacja miejska, prąd oraz gaz.

LOKALIZACJA – ZIELONA GÓRA (CHYNÓW): Nieruchomość położona jest w cenionej i dobrze usytuowanej dzielnicy Zielonej Góry. Chynów to lokalizacja charakteryzująca się świetną dostępnością komunikacyjną, bliskością wylotówek oraz bogatym otoczeniem infrastrukturalnym:

• Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych ułatwiająca szybki i wygodny dojazd klientom oraz gościom.
• Infrastruktura w pobliżu: Sklepy, przychodnia lekarska, szkoła, przedszkole, kościół, hala sportowa.
• Otoczenie: Kameralna, niska zabudowa oraz bliskość terenów zielonych (las), co dodaje miejscom noclegowym i restauracji wyjątkowego klimatu.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z gwarancją stałego przepływu gotówki.
• Dla podmiotów z branży HoReCa lub wynajmu krótkoterminowego/długoterminowego chcących przejąć gotowy, dochodowy punkt na mapie Zielonej Góry.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Z chęcią przedstawimy tę inwestycję.