Mam przyjemność zaprezentować przestronną działkę budowlaną o powierzchni 900 m², położoną w urokliwej i świetnie skomunikowanej Mościenicy (gm. Kórnik). To wyjątkowa nieruchomość, która w punkt odpowiada na potrzeby osób szukających idealnego balansu między bliskością natury a błyskawicznym dojazdem do miasta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Bliskość natury na co dzień: Otoczenie urokliwych lasów i terenów zielonych to gwarancja świeżego powietrza oraz doskonałe zaplecze do codziennego relaksu.
• Jezioro Kórnickie: W kilka minut dotrzesz nad Jezioro Kórnickie z malowniczą Promenadą Wisławy Szymborskiej, nowoczesną plażą, wypożyczalnią sprzętu wodnego, klimatycznymi restauracjami oraz licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi.
• Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: W zaledwie 5 minut samochodem dotrzesz do centrum Kórnika, gdzie znajdziesz pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia – od szkół, przedszkoli i liceum, po sklepy, apteki oraz punkty usługowe. Wszystko masz pod ręką, bez konieczności wypraw do dużego miasta!
• Oszczędność czasu i gotowy start: Działka posiada wykonane badania geotechniczne oraz aktywne pozwolenie na budowę ważne do 29.09.2026r , co pozwala ominąć wielomiesięczną biurokrację i ruszyć z pracami niemal od zaraz!
• Optymalny metraż: Działka o powierzchni 900 m² daje pełną swobodę aranżacyjną – bez trudu zmieścisz tu komfortowy dom, słoneczny taras oraz duży ogród dla całej rodziny.

KOMFORT I SZYBKI DOJAZD
Sielski klimat Mościenicy łączy się z perfekcyjną komunikacją z aglomeracją:

• Poznań w 30 minut: Bezpośredni i szybki dostęp do trasy S11 sprawia, że do centrum Poznania sprawnie dojedziesz w około pół godziny. To optymalne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w stolicy Wielkopolski.
• Kórnik tuż obok: Dojazd do serca Kórnika zajmuje zaledwie 5 minut, co zapewnia błyskawiczny dostęp do atrakcji kulturalnych, rekreacyjnych i gastronomicznych.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (PARAMETRY MPZP)
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje poczucie bezpieczeństwa i jasne wytyczne inwestycyjne:

• Przeznaczenie: Budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczo-garażowy.
• Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki.
• Wysokość budynku: Do 10 m.

MEDIA

• Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się już na działce
• Gaz: W drodze bezpośrednio przy działce.

Nie zwlekaj – zainwestuj w wygodną przyszłość i wybuduj dom w miejscu, do którego zawsze wraca się z przyjemnością!