Działka z potencjałem deweloperskim w zielonej części Łodzi!
Szukasz gruntu pod budowę domu, bliźniaka lub kameralną inwestycję deweloperską w świetnej lokalizacji? Nieruchomość przy ul. Trawiastej 7A w Łodzi (Bałuty / Radogoszcz) to gotowa baza pod Twój nowy projekt!
CENA: 649 000 zł (ok. 824 zł/m² działki)
Kluczowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: 787 m² – optymalny kształt pod nową zabudowę.
Istniejący budynek: Dom o powierzchni ok. 110 m² (do generalnego remontu/rozbudowy lub wyburzenia).
Lokalizacja: Łódź, ul. Trawiasta 7A – cicha, spokojna okolica z dominacją zieleni i nowej zabudowy jednorodzinnej.
Uwarunkowania MPZP – Kluczowe atuty dla Inwestora:
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP plan nr 57), co skraca procedury formalne i pozwala uniknąć wielomiesięcznego oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy (WZ):
Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN).
Możliwości inwestycyjne: Plan umożliwia realizację nowoczesnego domu wolnostojącego, zabudowy bliźniaczej lub lokalu z nieuciążliwymi usługami.
Parametry zabudowy: Korzystne wskaźniki powierzchni zabudowy oraz wysokości budynków dają elastyczność przy projektowaniu nowoczesnego obiektu lub rozbudowie istniejącej bryły.
Uzbrojenie terenu: Dostęp do miejskich mediów w ulicy ułatwia szybkie podłączenie nowej inwestycji.
Dlaczego warto tu zainwestować?
Lokalizacja: Spokojna część Bałut / Radogoszcz z szybkim dojazdem do centrum Łodzi oraz wylotówek (S14, A2).
Infrastruktura: W bliskiej odległości punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Czysta karta: Możliwość wyburzenia starej tkanki i postawienia nowej inwestycji dopasowanej do potrzeb dzisiejszego rynku nieruchomości.
Idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralny projekt lub inwestora prywatnego planującego budowę wymarzonego domu!