Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m² usytuowany na działce 782 m² w Katowicach, dysponujący 10 pokojami, kuchnią, czterema łazienkami, trzema przedpokojami oraz wysokim garażem. Nieruchomość do remontu z możliwością aranżacji według własnych potrzeb, stanowi również atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego obiektu pod wynajem krótkoterminowy lub pracowniczy.
Najważniejsze parametry nieruchomości:

• Powierzchnia budynku: 250 m²
• Powierzchnia działki: 782 m² (teren płaski, kształt prostokąta)
• Liczba pokoi: 10 pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjach
• Wymiar opłat podatkowych 320 zł./ rocznie
• Rok budowy i materiał: cegła; część budynku wzniesiona w 1940 r., rozbudowana w 1997 r.
• Garaż: wysoki garaż wbudowany w bryłę budynku
• Zagospodarowanie terenu: posesja w całości ogrodzona metalowym płotem z zamykaną bramą i furtką
• Ogrzewanie: węglowe i olejowe
• Media: gaz w drodze, woda z ujęcia miejskiego, prąd trój fazowy
• Opłaty / koszty utrzymania: według zużycia mediów

Potencjał inwestycyjny: Układ budynku obejmujący 3 kondygnacje i 10 niezależnych pomieszczeń oraz duża powierzchnia dają szerokie możliwości adaptacyjne. Obiekt sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem pracowniczy (możliwość wydzielenia wielu miejsc noclegowych) lub wynajem krótkoterminowy po odpowiednim dostosowaniu układu funkcjonalnego.
Lokalizacja i otoczenie:

• Nieruchomość usytuowana jest w południowej części Katowic (rejon Piotrowic i Osiedla Odrodzenia), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i osiedlowej.
• W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe oraz medyczne.
• Okolica charakteryzuje się bliskością terenów zielonych i leśnych, co sprzyja rekreacji.
• Położenie umożliwia szybki dojazd do centrum miasta oraz sprawny wylot na główne arterie drogowe (DK81, A4).

Zadzwoń już dziś, aby uzyskać szczegółowe informacje i umówić się na bezpośrednią prezentację nieruchomości.

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=8C9D4E9E-72A7-439A-A9E6-25B7C6EE15F1