Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 4315 m2, położona na skraju miejscowości w gminie Sulechów. To propozycja stworzona dla osób, które szukają gotowego miejsca pod budowę domu, a jednocześnie pragną przestrzeni dającej pełną swobodę, bezwzględną prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.

Nieruchomość tworzą dwie przylegające do siebie części, które tworzą spójną, funkcjonalną całość:

• W pełni przygotowana część budowlana – 1248 m2

• Regularny, płaski kształt (ok. 30 m x 30 m) ułatwia wybór i ustawienie idealnego projektu domu.
• Teren jest już ogrodzony, co eliminuje pierwszy duży wydatek na starcie inwestycji.
• Urządzony ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów zapewnia gotową zieloną oprawę i dojrzały klimat nieruchomości od pierwszego dnia.

• Prywatna strefa rekreacyjna z dużym akwenem – 3067 m2

• Sercem nieruchomości jest przestronny, nowo wykopany staw o powierzchni aż 1000 m2, który nadaje posiadłości prestiżowy i unikalny charakter.
• Własny akwen to gwarancja prywatnej strefy relaksu, możliwości stworzenia klimatycznego pomostu, altany czy miejsca na wieczorne spotkania nad wodą.
• Położenie na skraju wsi i bezpośrednie sąsiedztwo natury sprawiają, że otoczenie staje się ostoją dla dzikiego ptactwa (m.in. żurawi) – to widok i spokój, których nie da się dokupić na klasycznym osiedlu domów jednorodzinnych.

PEŁNY KOMFORT BUDOWY I UŻYTKOWANIA (MEDIA):
Działka posiada kompletne uzbrojenie pozwalające na sprawne rozpoczęcie budowy:

• Prąd znajduje się bezpośrednio na działce.
• Woda miejska doprowadzona do nieruchomości.
• Własne ujęcie wody – generuje ogromne oszczędności przy pielęgnacji ogrodu i utrzymaniu terenu.
• Kanalizacja w formie własnego szamba.

JASNE I KORZYSTNE WARUNKI ZABUDOWY (MPZP):
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co daje szerokie możliwości inwestycyjne i pewność prawną:

• Powierzchnia zabudowy do 60% – pozwala na realizację nawet bardzo obszernego domu parterowego z wielostanowiskowym garażem.
• Wysokość zabudowy do 12 m – umożliwia budowę reprezentacyjnego domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym.

Lokalizacja połączyła w sobie najważniejsze zalety: wygodny dostęp do infrastruktury oraz pełne wyciszenie i brak sąsiadów tuż przy granicy działki rekreacyjnej.

Zapraszam na prezentację terenu – wyjątkowe walory tej nieruchomości oraz przestrzeń wokół stawu najlepiej ocenić osobiście.