Na sprzedaż trafia wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 332 m² (0,1332 ha), zlokalizowana w ścisłym centrum Żagania, bezpośrednio przy Starostwie Powiatowym. Działka wyróżnia się doskonałym potencjałem deweloperskim i komercyjnym – w miejscowym studium uwarunkowań przeznaczona jest pod zabudowę wielopiętrową, mieszkaniową, usługową oraz handlową. Nieruchomość stanowi gotowy teren pod inwestycję, a dodatkowym atutem jest posadowiony na niej paczkomat InPost, który generuje stały dochód z najmu od pierwszego dnia zakupu. 
Parametry Nieruchomości
Numer działki: 2449/24 
Powierzchnia: 1 332 m² (z opcją dokupienia sąsiednich gruntów do ok. 0,50 ha) 
Przeznaczenie w studium: Zabudowa wielopiętrowa, mieszkaniowa, usługowa, handlowa 
Uzbrojenie (media): Prąd, gaz, woda, kanalizacja 
Dojazd: Asfaltowy 
Stan prawny: Własność prywatna 
Lokalizacja i Otoczenie
Nieruchomość usytuowana jest u zbiegu ulic Dworcowej i Wodnej, w strategicznej części Żagania. Bezpośrednie sąsiedztwo Starostwa Powiatowego gwarantuje stale wysokie natężenie ruchu pieszego oraz kołowego, co czyni to miejsce idealnym pod punkty handlowo-usługowe lub biurowe. Bliskość głównych ciągów komunikacyjnych i dworca zapewnia doskonałe połączenie z pozostałymi częściami miasta oraz regionem. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym lokale usługowe, sklepy oraz placówki publiczne. 
Główne Atuty Inwestycji
Doskonałe przeznaczenie w studium: Możliwość realizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi na parterze (projekty typu mix-use), samodzielnego obiektu handlowego lub reprezentacyjnej siedziby firmy. 
Pełne uzbrojenie terenu: Dostępność wszystkich mediów miejskich na działce znacząco skraca czas realizacji inwestycji i ogranicza koszty startowe. 
Generowanie dochodu pasywnego: Umowa z firmą InPost na obsługę paczkomatu zapewnia stały przychód od momentu nabycia gruntu.