Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej i nowoczesnej inwestycji z 2026 roku w Boguchwale – usytuowanej w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa.
Lokal o powierzchni użytkowej 61,16 m² znajduje się na 1 piętrze i oferuje duże możliwości aranżacyjne, w tym dostęp do adaptacji powierzchni poddasza, co daje łącznie aż 86 m² powierzchni całkowitej. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje idealne warunki do stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do Państwa indywidualnych potrzeb i preferencji estetycznych.

GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI:

• Wysoki standard energetyczny: Budynek został wyposażony w panele fotowoltaiczne, co gwarantuje znaczne obniżenie codziennych kosztów eksploatacji i wpisuje się w najnowsze trendy budownictwa proekologicznego
• Komfort cieplny: Na całej powierzchni mieszkania zastosowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierny rozkład temperatury oraz optymalną ergonomię wnętrz (brak tradycyjnych grzejników ściennych)
• Bezpieczeństwo i prywatność: Cały teren osiedla jest zamknięty, ogrodzony i zabezpieczony automatyczną bramą wjazdową
• Prywatne miejsca parkingowe: W cenie nieruchomości zawarte są 2 indywidualne miejsca postojowe usytuowane na terenie ogrodzonego osiedla
• Widok na zieleń: Przestronny balkon wychodzący na zielone tereny – doskonałe miejsce na poranną kawę i relaks

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i ergonomicznym układem przestrzennym z podziałem na strefę dzienną (ogólnodostępną) oraz strefę prywatną:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym – doskonale doświetlona strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon
• Sypialnia główna – ustawne pomieszczenie zapewniające komfortowy wypoczynek
• Pokój II – z przeznaczeniem na pokój dziecięcy, gościnny lub domowe biuro
• Pokój III – idealny na dodatkową sypialnię, gabinet lub pojemną garderobę
• Łazienka I – główny pokój kąpielowy
• Łazienka II – z możliwością adaptacji na drugą łazienkę, osobne WC lub domową pralnię/pomieszczenie gospodarcze
• Korytarz / Komunikacja
• Poddasze do własnej adaptacji: Dodatkowa przestrzeń (ok. 25 m²), którą można przekształcić w luksusową sypialnię master bedroom, strefę rekreacyjną, siłownię lub pracownię

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej, malowniczej części Boguchwały, łącząc sielski klimat z szybkim dostępem do udogodnień aglomeracji miejskiej:

• Dojazd do Rzeszowa: Zaledwie kilka minut samochodem do granicy miasta oraz sprawna komunikacja podmiejska
• Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), punkty handlowo-usługowe, przystanki autobusowe oraz obiekty rekreacyjne

INFORMACJE TECHNICZNE I FINANSOWE:

• Stan techniczny: Deweloperski (do własnego wykończenia)
• Powierzchnia użytkowa: 61,16 m²
• Powierzchnia całkowita: 86,00 m²
• Media: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, instalacja fotowoltaiczna
• Ogrzewanie: Podłogowe
• Opłaty eksploatacyjne: Opłata administracyjna do wspólnoty mieszkaniowej (utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy) + media według indywidualnego zużycia