Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 935 m² w miejscowości Grzebienisko (gmina Duszniki), objęta prawomocną bezterminową decyzją o warunkach zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny. Znajduje się w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Grzebienisko w gminie Duszniki (powiat szamotulski, województwo wielkopolskie). Stanowi dogodne miejsce dla osób poszukujących cichego otoczenia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do sąsiednich miejscowości oraz Poznania drogami lokalnymi i wojewódzkimi.
Dodatkowo sąsiedni teren nie posiada możliwości zabudowy, dlatego przyszły właściciel będzie miał tylko jednego sąsiada – po prawej stronie stojąc frontem do działki.

PARAMETRY DZIAŁKI I WARUNKI ZABUDOWY:

• Powierzchnia działki: 935 m² (nr ewidencyjny 417/12)
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca
• Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 10% do 16,5% powierzchni działki (co daje od 93,5 m² do 154,28 m² powierzchni zabudowy budynku)
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (minimum 467,5 m²)
• Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), wysokość kalenicy do 8,0 m od poziomu terenu
• Geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°
• Szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 16,0 m
• Miejsca postojowe: wymagane minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny

INFRASTRUKTURA I MEDIA:

• Woda: z sieci wodociągowej (w drodze / na warunkach gestora sieci)
• Prąd: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci)
• Gaz: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci)
• Odprowadzanie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnej
• Dojazd: dostęp do drogi publicznej (zjazd z drogi gminnej ul. Jaworowej)

OKOLICA/ CZAS DOJAZDU:

• Szkoła podstawowa i przedszkole w Grzebienisku: ok. 1 km
• Sklep market Dino w Grzebienisku: ok. 1,2 km
• Przystanek autobusowy (komunikacja lokalna / PKS): ok. 400 m
• Najbliższe liceum (Tarnowo Podgórne / Szamotuły): ok. 15–18 km
• Dojazd do Tarnowa Podgórnego: ok. 15 km (ok. 15 min jazdy samochodem)
• Dojazd do centrum Poznania: ok. 35 km (ok. 35–40 min jazdy samochodem)

Zapraszamy do kontaktu oraz do obejrzenia działki w terenie.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje!