Na sprzedaż dom o powierzchni 153 m² z 7 pokojami, idealny pod gotowy biznes wynajmu pokoi, zlokalizowany w Ustce, około 20 minut spacerem od portu. Budynek posiada ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym, a pierwsze piętro zostało zaaranżowane na prywatne mieszkanie dla właścicieli.
O nieruchomości i potencjale biznesowym Dom wybudowany w 1995 roku, z nowym pokryciem dachowym z blachodachówki wymienionym w 2023 roku. Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako prosperujący obiekt noclegowy i posiada wypracowaną, powracającą bazę stałych gości. Podział przestrzeni pozwala na płynne łączenie funkcji mieszkalnej dla inwestora z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Układ i dane techniczne

• Powierzchnia ogólna: 153 m²
• Liczba pokoi: 7
• Liczba łazienek: 3
• Układ funkcjonalny: 1. piętro zagospodarowane na niezależne mieszkanie dla właścicieli, pozostała część przeznaczona na pokoje dla gości
• Rok budowy: 1995 r.
• Stan dachu: nowa blachodachówka (wymiana w 2023 r.)
• Ogrzewanie: gazowe + kominek z płaszczem wodnym
• Stan budynku / standard: budynek jest w bardzo dobrym stanie; wykonany z cegły, ocieplony styropianem; elewacja wykonana 2022r (wówczas wykonano również renowację wszystkich balkonów)
• Powierzchnia działki: 603 m2

Lokalizacja i walory turystyczne Nieruchomość leży w Ustce – dynamicznie rozwijającym się mieście turystycznym i uzdrowiskowym, które przyciąga gości przez cały rok.

• Odległość od portu: około 20 minut
• Atrakcje w najbliższej okolicy: piaszczyste plaże, promenda nadmorska, latarnia morska, rejsy wycieczkowe, ścieżki rowerowe oraz bogata baza gastronomiczna i kulturalna
• Charakterystyka miejsca: rosnąca popularność miejscowości zapewnia stałe zapotrzebowanie na bazę noclegową zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim

Zainwestuj w działający biznes nad morzem i zacznij generować zyski od razu po zakupie. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację nieruchomości!