Na sprzedaż wyjątkowa, bezkonkurencyjna inwestycyjnie nieruchomość o powierzchni ok. 200 m², usytuowana w miejscowości Dobrzelów pod Bełchatowem.
Dzięki przemyślanemu i unikatowemu układowi aż 6 półpięter ( 10 pokoi) dom idealnie nadaje się do adaptacji na dochodowy hotel pracowniczy, kameralny hostel lub wynajem na pokoje. Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna 10 kW rozliczana na starych, niezwykle korzystnych zasadach , co przy doskonałym dociepleniu budynku redukuje koszty utrzymania i ogrzewania niemal do zera, drastycznie podnosząc marżę operacyjną biznesu!

Układ funkcjonalny nieruchomości (6 poziomów – 10 pokoi):

• Piwnica: Pod częścią budynku.
• Parter: Jasna, przestronna kuchnia oraz duży, słoneczny pokój z bezpośrednim wyjściem na kameralny taras (doskonała przestrzeń na strefę wspólną gości lub recepcję).
• I Półpiętro: 2 pokoje, łazienka oraz niezależne wyjście bezpośrednio na podwórko (ułatwia organizację ruchu gości).
• II Półpiętro: 2 ustawne pokoje.
• III Półpiętro: 3 jasne pokoje.
• IV Półpiętro: 2 pokoje na najwyższej kondygnacji.

Atut adaptacyjny: Na jednym z półpięter przewidziano przestrzeń oraz przyłącza umożliwiające szybką aranżację drugiej łazienki.
Standard i infrastruktura energetyczna:

• Instalacja fotowoltaiczna 10 kW na starych zasadach: Stałe bezpieczeństwo energetyczne i darmowa energia – kluczowa zaleta w dobie rosnących cen prądu.
• Izolacja: Budynek jest świetnie docieplony, co w połączeniu z fotowoltaiką zapewnia minimalne koszty eksploatacji.
• Stolarka okienna: Nowoczesne, szczelne okna PCV.

Dodatkowy przychód z działki – Zaplecze Komercyjne:
Na ogrodzonej posesji znajdują się niezależne budynki o szerokim zastosowaniu komercyjnym:

• Budynek gospodarczy: Posiada przestrzeń na biuro oraz zaplecze pod garaż – warsztat samochodowy.
• Dwa niezależne garaże z kanałami: Idealne pod wynajem dla mechaników, pasjonatów motoryzacji lub jako magazyny.

Dlaczego warto?

• Dla Inwestora: Gotowy układ pod 10 pokoi na wynajem, potężna oszczędność na rachunkach (Net-metering 10 kW) i dodatkowy przychód z wynajmu warsztatu-garaży.
• Dla Przedsiębiorcy: Możliwość wygodnego mieszkania i prowadzenia własnej firmy w jednym miejscu.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej unikatowej nieruchomości!