Szukasz miejsca, które łączy komfort życia poza miejskim zgiełkiem z szybkim dojazdem do Poznania? A może szukasz gruntu z potencjałem inwestycyjnym? 9 działek w Skałowie, w gminie Kostrzyn, to propozycja, którą warto poznać!

Na sprzedaż 9 atrakcyjnych działek gruntowych o powierzchni od 899 m² do 1688 m². To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i realizację inwestycji mieszkalno-usługowej lub usługowej.

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

• 2/26 – 1590 m² – 333 000 zł
• 2/25 – 1152 m² – 241 000 zł
• 2/24 – 905 m² – 190 000 zł
• 2/23 – 911 m² – 191 000 zł
• 2/22 – 908 m² – 190 000 zł
• 2/21 – 906 m² – 190 000 zł
• 2/20 – 902 m² – 189 000 zł
• 2/19 – 899 m² – 188 000 zł
• 2/18 – 1688 m² – 354 000 zł (oczekuje na decyzję WZ)

LOKALIZACJA:
Skałowo, gmina Kostrzyn – lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do pobliskich miejscowości oraz Poznania.
DOJAZD I KOMUNIKACJA:

• 4 minuty samochodem do dworca kolejowego – wygodna alternatywa dla codziennych dojazdów samochodem.
• 8 minut do Kostrzyna – dostęp do lokalnej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.
• 14 minut do Swarzędza – szybki dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.
• Około 40 minut do Poznania – dogodna komunikacja ze stolicą Wielkopolski.
• Bliskość drogi krajowej nr 92 – sprawne połączenie z okolicznymi miejscowościami.

MEDIA:
Woda, prąd i gaz znajdują się w drodze asfaltowej.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

DZIAŁKI 2/19, 2/20, 2/21 – MIESZKANIOWO-USŁUGOWA
Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza realizację budynków:

• mieszkalnych,
• mieszkalno-usługowych,
• usługowych.

Parametry zabudowy:

• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 45% powierzchni działki budowlanej,
• do 2 kondygnacji nadziemnych,
• maksymalna wysokość budynku: 9 m.

DZIAŁKI 2/22, 2/23, 2/24, 2/25, 2/26 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA
Działki objęte MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Parametry zabudowy:

• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,
• do 2 kondygnacji nadziemnych,
• maksymalna wysokość budynku: 9 m.

DZIAŁKA 2/18 – 1688 m²
Największa działka w ofercie, która obecnie oczekuje na wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb, zgodnie z uzyskaną decyzją.

DLACZEGO WARTO?

• Świetna lokalizacja – szybki dojazd do DK92, 4 minuty do dworca i dogodny dostęp do Poznania, Swarzędza oraz Kostrzyna.
• Media w drodze – woda, prąd i gaz ułatwiają planowanie inwestycji.
• MPZP dla 8 działek – jasno określone możliwości zabudowy.
• Różne przeznaczenie i metraże – działki pod dom jednorodzinny lub zabudowę mieszkalno-usługową.
• Potencjał inwestycyjny – atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących budowę, jak i inwestorów.

Nie czekaj, aż ktoś Cię uprzedzi! Skontaktuj się i wybierz działkę, na której zrealizujesz swoje plany.