Łódź-Górna, ul. Biwakowa | 1500 m² ciszy, gotowe WZ pod duży dom

Szukasz miejsca, gdzie po całym dniu w miejskim biegu wreszcie usłyszysz własne myśli ?

Mamy dla Ciebie coś, co w realiach łódzkiego rynku nieruchomości jest jak jednorożec – istnieje, ale niezwykle trudno je spotkać.

Oto w pełni ogrodzona działka o powierzchni 1500 m², położona w zachodniej, niezwykle zielonej i spokojnej części Łodzi-Górna, przy ulicy Biwakowej.

Działka, która łączy w sobie dwa światy: absolutną prywatność i genialną logistykę.

DLACZEGO TA DZIAŁKA TO EMERYTURA OD ŚWIĘTEGO SPOKOJU?

• Cisza, którą możesz pokroić nożem: Działka leży w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Mimo że w pobliżu znajduje się strategiczny węzeł drogi ekspresowej S14 (gwarantujący błyskawiczny wylot z miasta), na samej działce panuje absolutna, niczym niezmącona cisza. Przyjedź, stań na środku i przekonaj się sam – nie usłyszysz tu szumu aut, jedynie śpiew ptaków.

• Geometria stworzona dla prywatności: Działka to foremny prostokąt o długości aż 95 metrów (szerokość: 14 m we froncie, rozszerzająca się do 17 m w tyle). Taki układ to marzenie dla nowoczesnej architektury. Pozwala na usytuowanie domu w przedniej części i zaaranżowanie z tyłu gigantycznego, głębokiego ogrodu, do którego nikt z zewnątrz nie będzie miał wglądu. Twoja prywatna oaza jest już bezpieczna – teren został ogrodzony solidnymi panelami metalowymi na betonowej podbudowie.

• Wszystko w zasięgu ręki (i spaceru): Masz dzieci? A może po prostu cenisz wygodę? Zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od przystanku autobusowego. Dojazd do działki odbywa się komfortową, utwardzoną drogą.

TWARDE FAKTY I ŚWIĘTY SPOKÓJ FORMALNY (Mamy Warunki Zabudowy!):

Zapomnij o wielomiesięcznych bataliach z urzędnikami i niepewności, czy dostaniesz pozwolenie na budowę. Dla działki zostały już wydane prawomocne Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego!

Oto kluczowe parametry z decyzji WZ:

• Potężne możliwości zabudowy: Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi do 16%. Przy 1500 m² działki oznacza to, że Twój dom może mieć aż 240 m² powierzchni samego parteru!

• Gabaryty rezydencji: Dopuszczalna wysokość kalenicy to aż 10 metrów (dach dwu- lub wielospadowy do 45 stopni), co pozwala na zaprojektowanie przestronnego piętra lub poddasza użytkowego. Szerokość elewacji frontowej to max 11 m z tolerancją do 20% (czyli aż 13,2 m) – idealnie wpisuje się w szerokość frontu działki.

• Pełne media: Wszystkie media znajdują się w drodze. Decyzja WZ przewiduje pobór wody i prądu z sieci miejskiej oraz odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub nowoczesnej, ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków.

• Stan prawny: Działka posiada czystą Księgę Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Płaskie ukształtowanie terenu oznacza brak dodatkowych kosztów przy pracach ziemnych.

INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ:

Działki o takiej powierzchni, z gotową infrastrukturą prawną (WZ), w granicach administracyjnych Łodzi, a jednocześnie w tak ustronnym miejscu, to rzadkość. To idealny bank ziemi lub miejsce, w którym postawisz dom na pokolenia.

Nie kupuj kota w worku, kup spokój i gotowy plan na przyszłość.

Zadzwoń już dziś, zanim ktoś inny postawi tu swój dom marzeń. Zapraszam na prezentację na żywo – klucze do bramy (i do Twojego nowego życia) mam przy sobie!