Lokalizacja: Janów Ruszki, gmina Młodzieszyn
Powierzchnia: 1685 m²

Podstawowe informacje

• Numer ewidencyjny działki: 235/16
• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy)
• Kształt: Regularny
• Dojazd: Droga utwardzona (dostęp zapewniony poprzez ustanowioną służebność przejazdu)
• Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń i hipotek

Parametry Zabudowy (WZ)

• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 7% (powierzchnia zabudowy w podstawie do ok. 117 m²)*
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: Min. 75%
• Szerokość elewacji frontowej: Do 15 metrów
• Maksymalna wysokość zabudowy: Do 9 metrów (możliwość realizacji m.in. domu z poddaszem użytkowym lub piętrem)
• Geometria dachu: Dwuspadowy, o nachyleniu do 45 stopni

Media i Infrastruktura

• Prąd: W drodze dojazdowej
• Woda: W drodze dojazdowej
• Okolica: Luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i leśne, cicha i spokojna lokalizacja bez uciążliwego sąsiedztwa.

Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1685 m², zlokalizowana w miejscowości Janów Ruszki, gmina Młodzieszyn. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (księga wieczysta bez obciążeń) oraz wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co umożliwia sprawne rozpoczęcie prac projektowych.
Dojazd do nieruchomości realizowany jest poprzez drogę utwardzoną na podstawie ustanowionej służebności przejazdu. Regularny kształt oraz parametry określone w WZ umożliwiają realizację projektu domu parterowego, dwukondygnacyjnego lub z poddaszem użytkowym. Duża działka zapewnia zachowanie pełnej prywatności w otoczeniu natury.