Szukasz przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej, miejsca na własną pracownię lub pewnej inwestycji z opcją późniejszego podziału? Ta oferta łączy komfort nowoczesnego budownictwa z niespotykanym potencjałem aranżacyjnym.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość usytuowana na zagospodarowanej, zielonej działce o powierzchni 0,23 ha, otoczonej licznymi drzewami owocowymi w cichej i spokojnej okolicy Rozborza Długiego (k. Pruchnika). Nieruchomość sprzedawana jest w całości, z możliwością formalnego podziału na dwie niezależne działki.

Główny dom rodzinny (127,1 m²) – Gotowy do zamieszkania
Nowoczesny, wybudowany w 2017 roku i w pełni ocieplony dom.

• Układ pomieszczeń: 3 ustawne pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój oraz efektowna, duża sypialnia na antresoli.
• Ogrzewanie: Gazowe, podłogowe (w łazience i przedpokoju) oraz przytulny kominek w salonie.
• Komfort i bezpieczeństwo: Okna PCV wyposażone w rolety antywłamaniowe oraz moskitiery.
• Strefa relaksu: Zadaszony taras z tyłu budynku – idealne miejsce na poranną kawę i rodzinne posiłki.

Drugi dom (40 m²) – Idealny na pracownię, biuro lub dla seniora
Mniejszy budynek z osobnym adresem (numeracją), który idealnie sprawdzi się jako dom dla seniora/dorosłego dziecka, przestrzeń pod działalność gospodarczą lub pracownię.

• Stan zewnętrzny (po remoncie): Ocieplona elewacja, wymieniona konstrukcja i poszycie dachu (poddasze ocieplone wełną), nowy komin, nowa stolarka okienna PCV oraz drzwi wejściowe.
• Stan wewnętrzny: Do własnej aranżacji i generalnego remontu – urządź wnętrze dokładnie tak, jak potrzebujesz!

Lokalizacja i odległości od najbliższych miast:
Spokój wsi połączony z wygodnym dojazdem do kluczowych miejscowości w regionie:

• Pruchnik – ok. 6 km (~7 min)
• Jarosław – ok. 21 km (~22 min)
• Przeworsk – ok. 23 km (~24 min)
• Przemyśl – ok. 35 km (~35 min)
• Rzeszów – ok. 50 km (~45 min autostradą A4)

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Niezależność: Osobne przyłącza i liczniki dla każdego z budynków, kanalizacja miejska.
• Elastyczność: Idealna opcja dla dwóch pokoleń, praca z domu bez przeplatania życia prywatnego z zawodowym lub szansa na oddzielną sprzedaż jednego z domów w przyszłości.
• Lokalizacja: Spokój, bliskość natury, zieleń i szybki dojazd do Pruchnika.

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo przekonać się o potencjale tego miejsca!

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 76.47; EK – końcową (kWh/m2*rok): 111.40; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 106.20; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 18.14;