Działka inwestycyjna 2,43 ha z MPZP – Kalino, gmina Rzgów, 2 km od A1.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2,43 ha, położona w miejscowości Kalino (gmina Rzgów, woj. łódzkie), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 714 (Łódź – Tomaszów Mazowiecki) i zaledwie 2 km od wjazdu na autostradę A1.    Doskonała lokalizacja logistyczna – centralna Polska, szybki dojazd do Łodzi i tras ekspresowych.

 Informacje podstawowe:

• Numer działki: 109/3.
• Powierzchnia: 2,43 ha.
• Szerokość: ok. 72 m, długość: 280/380 m 
• Jedyna tak szeroka działka w okolicy
• Front działki wzdłuż drogi 714: ok. 110 m (ukośnie).
• Możliwość podziału działki.

 Przeznaczenie terenu (MPZP):

• ok. 1,43 ha – teren usługowy: usługi, handel, gastronomia, rzemiosło, kultura,
  
  • Dopuszczenie funkcji mieszkaniowej na piętrze (np. apartamenty nad lokalami usługowymi),
• ok. 1 ha – tył działki – teren rolny  (możliwy do przekształcenia w przyszłości lub dzierżawy pod uprawę rolną).

 Media:

• Prąd – w drodze.
• Telekomunikacja – w drodze.
• Woda – w odległości ok. 600 m.

 Dlaczego warto?

• Gmina Rzgów to jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów aglomeracji łódzkiej, z rosnącą liczbą mieszkańców (ponad 30% wzrostu w ostatnich 20 latach, źródło: GUS).
• W okolicy realizowane są nowe inwestycje mieszkaniowe, komercyjne i magazynowe – rośnie zapotrzebowanie na usługi, handel i miejsca pracy.
• Brak zagrożenia powodziowego.
• Brak uciążliwego sąsiedztwa: turbin wiatrowych, przemysłu ciężkiego, oczyszczalni, wysypisk, cmentarza – istotne przy funkcji mieszkaniowej.
• Znakomita ekspozycja przy trasie 714 oraz świetna komunikacja z resztą kraju przez autostradę A1.
• Na wielu sąsiednich działkach rozpoczęto już inwestycje! Podciągnięte są media, utwardzone powierzchnie, zrobione zjazdy, wybudowane hale.

Wybrane ZAPISY MPZP:
Tereny oznaczone symbolem JUH (zabudowa usługowa):
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa usługowa – handel, gastronomia, usługi rzemieślnicze, kultura.
Przeznaczenie dopuszczalne: Zabudowa mieszkaniowa.

Zasady lokalizacji zabudowy:
Przednia linia zabudowy: maks. 20 m od linii rozgraniczającej drogę nr 714.
Tylna linia zabudowy: maks. 4 m od linii rozgraniczającej teren rolniczy.
Wysokość budynków: do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).
Funkcja usługowa w parterze, mieszkaniowa na piętrze/poddaszu, z uwagi na uciążliwość drogi.

Dodatkowe wymagania:
Obowiązek połączenia własności, jeżeli kąt między drogą a granicami własności jest mniejszy niż 60° lub większy niż 110°.
Długość frontu działki minimum 25 m.

Zapraszamy do kontaktu i rozmów, osobom zainteresowanym udzielimy szczegółowych informacji.

Katarzyna Jedyk
513 120 280
e-mail: k.jedyk@muvon.pl

Sebastian Szefel
tel.: 512 329 795
e-mail: s.szefel@muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.: 42 307 24 61 
strona internetowa: www.muvon.pl