Na sprzedaż interesująca działka budowlana o regularnym kształcie, zlokalizowana w Luboniu pod Poznaniem. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni na wymarzony dom jednorodzinny lub dla inwestora szukającego gruntu o doskonałych proporcjach i z szybkim dojazdem do węzła A2.

Kluczowe informacje

• Powierzchnia: 1053 m²
• Wymiary: Ok. 20 m (front) x 51,3 m (głębokość)
• Kształt: Regularny prostokąt (ustawna, łatwa w aranżacji)
• Dojazd: Droga utwardzona
• Cena: 660 000 PLN

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość jest objęta MPZP, co eliminuje konieczność oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy i przyspiesza start budowy:

• Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny.
• Maksymalna wysokość budowli: Do 12 metrów.
• Liczba kondygnacji: 2–3 kondygnacje naziemne oraz poddasze użytkowe.
• Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (ponad 315 m² powierzchni zabudowy w podstawie).

Media i infrastruktura sieciowa

• Woda, prąd, gaz: W drodze przy działce.
• Kanalizacja: Dostępna w okolicy; odcinek bezpośrednio przy działce jest w fazie projektowej.

Doskonała lokalizacja i otoczenie
Działka łączy komfort codziennego życia z logistyczną wygodą:

• Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do autostrady A2 (węzeł Poznań-Luboń) i Poznania.
• Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, przychodnie oraz sklepy.

 
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!