Szukasz miejsca pod dom tuż obok Przeworska i blisko wylotu na autostradę A4? Działka w Studzianie to świetna logistyka i spokój. W sąsiedztwie znajduje się stacja paliw oraz zakład kamieniarski – to czysta, bezwonna działalność, która popołudniami i w weekendy gwarantuje na działce kompletną ciszę.

Na sprzedaż płaska i równa działka budowlana o numerze ewidencyjnym 1702/10 i powierzchni 818 m2, położona w miejscowości Studzian, zaledwie 1,5 km od granicy Przeworska. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie formalności i budowy.

Lokalizacja i komunikacja:

• Odległość do Przeworska: zaledwie 1,5 km (błyskawiczny dojazd do miasta).
• Bliskość głównych tras: szybki dojazd obwodnicą do autostrady A4 oraz dogodne połączenie z drogą wojewódzką nr 835.
• W pobliżu znajduje się stacja paliw (CPN), co docenisz przy codziennych powrotach z pracy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Pełne media w pobliżu działki: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz znajdują się bezpośrednio przy drodze.
• Komfortowy dojazd: bezpośredni dostęp z gminnej drogi asfaltowej.
• Ukształtowanie terenu: działka jest płaska i równa, co ułatwia prace ziemne i obniża koszty przygotowania fundamentów.

Parametry zabudowy według wydanej decyzji WZ:

Budynek mieszkalny jednorodzinny:

• Szerokość elewacji frontowej: od 5 do 16 metrów.
• Wysokość głównej kalenicy: od 6 do 9,5 metra.
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzyms lub attyka): od 5 do 8 metrów.
• Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20 do 45 stopni.
• Kierunek głównej kalenicy: równoległy lub prostopadły do frontu działki (tolerancja do 10 stopni).

Geometria i wskaźniki zagospodarowania:

• Odległość zabudowy: od 11,5 metra do 40 metrów od zewnętrznych krawędzi jezdni dróg publicznych.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż do 25% powierzchni działki (co przy tym metrażu pozwala na duży, rozłożysty dom).
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki.

To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, nie rezygnując z natychmiastowego dostępu do miasta i tras szybkiego ruchu.

Zdejmij kamień z serca i zaklep tę działkę, zanim zrobi to ktoś inny.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację działki w terenie. Chętnie udzielę wszystkich dodatkowych informacji.