Wyjątkowa nieruchomość z dwiema działkami i ogromnym potencjałem | Chmielewo, pow. pułtuski.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość z ogromnym potencjałem mieszkalnym oraz inwestycyjnym, zlokalizowaną bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej
w miejscowości Chmielewo 40 (powiat pułtuski).

W skład oferty wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 1 032 m² oraz budynek o powierzchni ok. 85 m².
Najważniejsze atuty:

• Elastyczne przeznaczenie: nieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom/budynek mieszkalny, obiekt pod własną działalność gospodarczą lub inwestycja.
• Możliwość przejęcia biznesu: w budynku obecnie funkcjonuje bardzo dobrze prosperujący sklep spożywczy. Przejęcie gotowego, dochodowego biznesu jest opcją (dodatkowym atutem), a nie koniecznością. Obiekt można z łatwością zaadaptować na cele prywatne/mieszkalne lub pod inny rodzaj działalności.
• Świetna działka: dwie działki tworzące równy, ogrodzony teren w kształcie prostokąta – w pełni zagospodarowane i gotowe do użytkowania.
• Doskonała lokalizacja: bezpośredni dojazd drogą asfaltową, świetna ekspozycja i wygodny dostęp.

Wyposażenie techniczne i infrastruktura:

• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,72 kW (wartość inwestycji to ponad 50 tys. zł) – drastycznie obniża rachunki za prąd.
• 3 jednostki klimatyzacji – zapewniające komfort termiczny przez cały rok.
• System alarmowy oraz monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny) – gwarantujące pełne bezpieczeństwo.
• Media: woda z sieci miejskiej + własna studnia na działce (niezależne źródło wody do podlewania ogrodu lub celów gospodarczych).

Informacje techniczne i stan prawny:

• Cena: 379 000 zł
• Powierzchnia budynku: ok. 85 m²
• Powierzchnia gruntu: 1 032 m² (2 połączone działki)
• Kształt terenu: prostokąt, działki ogrodzone, płaskie, zadbane
• Plan miejscowy / Przeznaczenie: inne tereny zabudowane – z możliwością elastycznej zmiany przeznaczenia (np. na cele mieszkalne, usługowe lub mieszkalno-usługowe)
• Lokalizacja: Chmielewo 40, pow. pułtuski

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

• Atrakcyjna cena: 379 000 zł za dom/budynek z dwiema uzbrojonymi i zagospodarowanymi działkami.
• Niezależność energetyczna: duża fotowoltaika i własna studnia przekładają się na niskie koszty utrzymania.
• Wybór należy do Ciebie: możesz urządzić tu swój dom, otworzyć własny punkt usługowy LUB – jeśli chcesz – przejąć działający sklep generujący zyski od pierwszego dnia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!