Zainwestuj w komercyjną nieruchomość gruntową zabudowaną obiektem usługowo-gastronomicznym i noclegowym, która generuje stały dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie.

Na sprzedaż wyremontowany i w pełni funkcjonalny budynek położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zielonej Góry – na Chynowie. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości z gwarantowaną stopą zwrotu.

Atuty inwestycyjne nieruchomości:

• Stabilny przychód z najmu: Nieruchomość generuje obecnie pewny przychód z wynajmu w wysokości 15 000 zł miesięcznie, a przy pełnym wykorzystaniu jej powierzchni całkowity potencjał przychodowy sięga aż 80 000 zł miesięcznie.
• Funkcjonalny podział powierzchni:
  • Parter (część restauracyjno-gastronomiczna): Powierzchnia przystosowana pod działalność gastronomiczną i organizację przyjęć okolicznościowych, posiadająca zaplecze kuchenne oraz sale bankietowe.
  • Piętra (część noclegowa): 10 urządzonych pokoi przygotowanych dla 22 gości, zapewniających stały popyt ze strony najemców krótko- i długoterminowych.
• Zero nakładów finansowych na start: Budynek przeszedł kompletny, generalny remont w 2015 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
• Niskie koszty utrzymania budynku: Obiekt został wyposażony w nowoczesną, energooszczędną pompę ciepła oraz pełne media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz).
• Elastyczność dla nabywcy: Kupujesz nieruchomość ze stabilną umową najmu (inwestycja bezobsługowa) lub przejmujesz sam budynek do własnego zagospodarowania komercyjnego.

Atrakcyjna lokalizacja – Zielona Góra, Chynów:

• Wygodny dojazd: Posesja położona jest bezpośrednio przy utwardzonej drodze asfaltowej, z szybkim dojazdem do tras wylotowych oraz przystanków komunikacji miejskiej.
• Rozwinięta infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przychodnia, szkoła i obiekty sportowe.
• Ciche i kameralne otoczenie: Sąsiedztwo terenu leśnego oraz niskiej zabudowy gwarantuje komfort użytkowania całego obiektu.

Podstawowe parametry nieruchomości:

• Typ nieruchomości: Obiekt komercyjny / usługowo-gastronomiczny i noclegowy
• Pojemność części noclegowej: 10 pokoi (22 miejsca noclegowe)
• Działka: Płaska, w kształcie trapezu, w całości ogrodzona trwałym płotem metalowym
• Ogrzewanie: Pompa ciepła
• Media: Woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!