Urokliwy dom z potencjałem na dużej działce – tylko 1 km od Ciechocinka!
Szukasz miejsca, które stanie się Twoją prywatną oazą spokoju, a jednocześnie zapewni szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz uzdrowiska? Ta nieruchomość w miejscowości Słońsk Dolny (zaledwie 1 km od Ciechocinka i krok od malowniczych terenów nadwiślańskich) to wyjątkowa propozycja – idealna jako całoroczna baza wypoczynkowa lub projekt z potencjałem na dom całoroczny.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• powierzchnia domu: 76,86 m²
• powierzchnia działki: 4 524 m² (wymiary: 17,7 m × 286,2 m),
• rok budowy: 1998 (budynek do gruntownego remontu),
• stan prawny / użytkowanie: Według ewidencji budynków dom ten jest oznaczony jako jednorodzinnym stałego zamieszkania, nie jest budynkiem wypoczynkowym, choć do tej pory użytkowany był jako rekreacyjny.
• dojazd: Bezpośredni zjazd z wygodnej, nowej drogi asfaltowej.

Układ pomieszczeń:
Dom wyróżnia się funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni, łączącym wygodę parteru z otwartą strefą na poddaszu:

Parter:

• salon z częścią jadalnianą oraz aneksem kuchennym – serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu,
• dwa niezależne pokoje – doskonale sprawdzą się jako sypialnie,
• łazienka,
• pomieszczenie gospodarcze – spiżarnia

Poddasze użytkowe:

• jeden duży, otwarty open-space z kominem na środku, na który prowadzą schody modułowe typu Rintal. Przestrzeń ta daje ogromne możliwości aranżacyjne – od klimatycznej sypialni głównej po strefę hobby czy rekreacji.

Media i instalacje

• prąd: przyłącze elektryczne, w tym siła (trójfazowe),
• woda: wodociąg gminny oraz własna studnia (idealna do pielęgnacji ogrodu),
• kanalizacja: szczelne szambo,
• ogrzewanie: Dom był użytkowany sezonowo, dlatego wyposażony jest w klasyczną kozę grzewczą, która nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni, oraz przepływowy ogrzewacz wody. Istnieje możliwość dostosowania instalacji do ogrzewania całorocznego, np. pompy ciepła, klimatyzacji z funkcją grzania.

Wyjątkowa działka i otoczenie
Działka o powierzchni aż 4524 m² to największy atut tej oferty. Długi, malowniczy pas terenu (17,7 m szerokości na 286,2 m długości) daje poczucie prywatności i swobody:

• starodrzew i nasadzenia: Przy samym wjeździe wita nas reprezentacyjny, stary dąb. Na działce znajduje się również piękny szpaler sosen i tui oraz liczne nasadzenia, które stanowią doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego ogrodu.
• zabudowa dodatkowa: Na terenie znajdują się dwa funkcjonalne garaże blaszane, idealne na samochody, sprzęt ogrodniczy czy narzędzia. Traktorek do koszenia trawnika oraz pozostałe wyposażenie do pielęgnacji ogrodu, pozostają dla kolejnego właściciela.
• lokalizacja: Cisza, spokój i bliskość natury, piękne nadwiślańskie krajobrazy przy jednoczesnym sąsiedztwie tętniącego życiem Ciechocinka z jego parkami, tężniami i ofertą zabiegową.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

• Dla osób szukających domu całorocznego: Nieruchomość z budynkiem z 1998 roku, który po doposażeniu w nowoczesne ogrzewanie stanie się komfortowym domem do zamieszkania na stałe.

• Dla poszukujących działki rekreacyjnej na wypady weekendowe i dłuższe wakacje: Świetna alternatywa dla ciasnych działek ROD – własny grunt o powierzchni niemal 0,5 ha zaledwie kawałek od kurortu.

Zadzwoń!
Zapraszam na prezentację na żywo. Przekonaj się o mikroklimacie panującym w tym miejscu i potencjale, jaki kryje w sobie ta nieruchomość.

Skontaktuj się ze mną! 
Pokażę Ci to urokliwe miejsce i poprowadzę przez cały proces nabycia nieruchomości, która będzie pierwszym krokiem do spełnienia Twojego marzenia. 
W ramach naszej współpracy otrzymasz ode mnie bezpłatną konsultację projektową lub pomoc przy wystąpieniu o decyzję o warunkach zabudowy na przebudowę domu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 272.14; EK – zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 563.27; EP – zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 182.60; ECO2 – Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.01; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 94.60;