- Zdjęcia
- Mapa
- Rzut
Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 197 m², położony na działce 297 m² przy ul. Rzemieślniczej w Olkuszu.
Budynek z 1989 roku, trzykondygnacyjny, z piwnicą oraz strychem. Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- salon z kominkiem i wyjściem na balkon;
- oddzielna kuchnia;
- 2 sypialnie;
- 2 łazienki (jedna do remontu).
I piętro:
- kuchnia;
- 3 pokoje;
- łazienka + osobna toaleta.
II piętro:
- 4 pokoje
- łazienka + osobna toaleta
- najmniejszy pokój z możliwością adaptacji na kuchnię (zachowane przyłącza)
Łącznie: 10 pokoi
MEDIA I OGRZEWANIE
- ogrzewanie gazowe;
- kominek z płaszczem wodnym – ogrzewa cały dom oraz wodę użytkową (wydajne i szybkie źródło ciepła);
- instalacja solarna;
- bojler.
Ciepła woda aktualnie z bojlera, kominka i solarów.
Istnieje możliwość podłączenia ciepłej wody do pieca gazowego.
DODATKOWE ATUTY
- dwa balkony na całej długości domu;
- piwnica i strych;
- wiata garażowa;
- funkcjonalny układ pozwalający na podział na niezależne mieszkania.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dom idealny pod wynajem pokoi lub wydzielenie kilku mieszkań.
Szacunkowy przychód:
ok. 1200 zł / pokój × 9 pokoi = ponad 10 000 zł miesięcznie
Dzięki możliwości wydzielenia kuchni na II piętrze istnieje opcja stworzenia niezależnych stref najmu.
DLA KOGO?
- inwestor (wynajem pokoi / pracowniczy / długoterminowy);
- duża rodzina;
- dom wielopokoleniowy.
LOKALIZACJA:
Spokojna część Olkusza z dobrym dojazdem do centrum oraz infrastruktury miejskiej.
Droga dojazdowa: asfaltowa
Drzwi wejściowe: drewniane
Udogodnienia:
Usytuowanie garażu: przy budynku
Rodzaj ogrzewania: gazowe, kominkowe
Ciepła woda: solar, piec gazowy
Typ domu: wolnostojący
Typ kuchni: widna
Kształt działki: prostokąt
Ukształtowanie działki: płaska
Stan prawny: własność
Dach: blachodachówka
Rodzaj kanalizacji: miejska
Ujęcie wody: miejska
Typ okien: pcv
Masz pytania?
