Oferta sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlano-inwestycyjnych zlokalizowanych w miejscowości Silna, gmina Pszczew (powiat międzyrzecki, woj. lubuskie). Nieruchomości położone są w cichej, otoczonej lasami okolicy, idealnej pod zabudowę rekreacyjną, całoroczną lub działalność turystyczną.

Dostępne działki:

• Działka nr 148/35 – powierzchnia 3 087 m2 – cena 108 000 zł (ok. 35 zł/m2)
• Działka nr 148/36 – powierzchnia 3 151 m2 – cena 109 000 zł (ok. 35 zł/m2)

Istnieje możliwość zakupu jednej wybranej działki lub obu łącznie (łączna powierzchnia 6 238 m2).

Podstawowe parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Silna, gmina Pszczew, woj. lubuskie
• Dojazd: droga gminna utwardzona
• Media: skrzynki elektryczne bezpośrednio na działkach
• Ukształtowanie i kształt: teren płaski, działki w kształcie regularnych prostokątów
• Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasu (naprzeciwko działek), na terenie działek znajdują się naturalne nasadzenia

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Działki objęte są obowiązującym MPZP i oznaczone symbolem ML,U (tereny zabudowy letniskowej z usługami).

Najważniejsze ustalenia MPZP (symbol ML,U – zabudowa letniskowa z usługami):

• Przeznaczenie: Zabudowa letniskowa, usługi, zabudowa jednorodna hotelowa i pensjonatowa.
• Wysokość zabudowy: Do 3 kondygnacji (max 9,0 m do okapu, max 13,0 m do kalenicy).
• Dachy: Strome, kąt nachylenia 32°–45°, kryte dachówką, kalenica równolegle do drogi.
• Linia zabudowy: Minimum 8,0 m od drogi.
• Zakazy: Brak możliwości budowy garaży wolnostojących oraz warsztatów, myjni i stacji paliw.

Dlaczego warto wybrać te działki?

• Dojazd drogą gminną: Bezpośredni, utwardzony dojazd całoroczny. Brak współudziałów i ukrytych kosztów utrzymania drogi prywatnej.
• Gotowy MPZP: Pewność prawna i zero czekania na Warunki Zabudowy – projektujesz i budujesz od razu.
• Prąd na działkach: Zainstalowane skrzynki elektryczne to oszczędność czasu i pieniędzy na starcie.
• Szeroki potencjał: Idealne pod prywatny dom letniskowy lub biznes (pensjonat, domki na wynajem, usługi).
• Łatwa i tańsza budowa: Płaski teren i prostokątny kształt obniżają koszty prac ziemnych i ułatwiają adaptację projektu.
• Las i zieleń: Działki położone bezpośrednio naprzeciwko ściany lasu, z własnymi nasadzeniami gwarantującymi prywatność.