Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 109,4 m², które mieści się na 1 piętrze zadbanej, klimatycznej kamienicy w samym sercu Rzeszowa.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego lokum dla rodziny, jak i dla inwestorów nastawionych na maksymalizację stóp zwrotu z wynajmu.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny i przemyślany układ przestrzenny z podziałem na strefę dzienną oraz prywatną:

• Parter mieszkania:
  • Przestronny, doskonale doświetlony salon
  • Ustawny pokój (idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy)
  • Niezależna, jasna kuchnia z oknem
  • Łazienka
  • Praktyczne pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia
• Piętro mieszkania:
  • 2 komfortowe, ustawne sypialnie
  • Druga, przestronna łazienka

Potencjał inwestycyjny – Możliwość podziału na 2 niezależne lokale
Konstrukcja oraz układ architektoniczny nieruchomości stwarzają unikalne możliwości aranżacyjne. Mieszkanie można w łatwy sposób podzielić na dwa w pełni autonomiczne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami:

• Mieszkanie 1 (Poziom niższy – pow. 60,4 m²):
  Rozkład: salon, sypialnia, osobna kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze
• Mieszkanie 2 (Poziom wyższy – pow. 49,0 m²):
  Rozkład: salon z możliwością zaaranżowania aneksu kuchennego, sypialnia, łazienka

Dodatkowe atuty nieruchomości

• Przynależności: Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 9 m²
• Prywatny ogródek: Dostęp do części wspólnej urokliwego ogródka w podwórzu kamienicy – wyjątkowy atut w centrum miasta
• Budynek: Kamienica usytuowana w cichej, a zarazem centralnej części miasta, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym
• Ogrzewanie: Gazowe (ekonomiczny piec dwufunkcyjny)
• Miejsca parkingowe: Ogólnodostępne bezpłatne miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem
• Garaż: Jest możliwość zakupu dodatkowo garażu

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w strategicznym punkcie Rzeszowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:

• Dworzec PKP / PKS (w zasięgu krótkiego spaceru)
• Galeria handlowa, liczne punkty gastronomiczne i usługowe
• Szkoły, uczelnie wyższe oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd w każdy rejon miasta