Szukasz miejsca na swój wymarzony dom, ale przeraża Cię biurokracja, wielomiesięczne oczekiwanie na pozwolenia i załatwianie formalności? Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie. Na sprzedaż trafia atrakcyjna działka budowlana w malowniczym Manasterzu, na której rozpoczęto już budowę według przemyślanego projektu cenionej Pracowni Projektowej Castor.

Najtrudniejszy, najbardziej czasochłonny etap inwestycji masz już za sobą – wchodzisz na plac budowy i od razu realizujesz swoje plany.

Uwaga: Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają zarówno aktualny stan nieruchomości, jak i wizualizacje poglądowe prezentujące potencjał aranżacyjny projektu.

Lokalizacja i dane ewidencyjne

• Numer działki: 2696/1.
• Powierzchnia: 18 arów (1800 m²).
• Dojazd: Bezpośredni, bezpieczny i komfortowy zjazd z drogi wojewódzkiej nr 835.
• Otoczenie: Nieruchomość wyróżnia się malowniczym położeniem, które gwarantuje zachwycające, otwarte widoki na okolicę. To idealne miejsce na codzienny odpoczynek w otoczeniu natury.

Infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru
Działka perfekcyjnie łączy urok spokojnej okolicy z codzienną wygodą:

• 100 m – Przystanek autobusowy.
• 300 m – Szkoła podstawowa.
• 400 m – Kościół.
• 500 m – Sklep spożywczy.

Media i uzbrojenie terenu
Teren jest w pełni uzbrojony, co pozwala na płynną kontynuację inwestycji i bezproblemowe podłączenie budynku:

• Prąd.
• Woda.
• Kanalizacja.
• Gaz.

Parametry budynku i układ pomieszczeń
Projekt obejmuje niezwykle funkcjonalny dom o świetnych proporcjach, zaprojektowany z myślą o elastycznym rozwoju w przyszłości:

• Powierzchnia zabudowy: 70 m².
• Wymiary budynku: 10 m × 7 m.
• Wysokość budynku: 8,9 m.
• Kondygnacje: Parter z podpiwniczeniem oraz potężnym potencjałem adaptacyjnym.

Funkcjonalny układ parteru:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (jasna strefa dzienna)
• Komfortowa sypialnia główna.
• Dodatkowy pokój (gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny).
• Ustawna łazienka.
• Kotłownia.
• Przedsionek z komunikacją.

Możliwość adaptacji poddasza! Wysokość budynku (8,9 m) pozwala na adaptację poddasza po zakończeniu pierwotnego projektu. To doskonałe rozwiązanie, jeśli z czasem będziesz potrzebować dodatkowej przestrzeni – zyskujesz nowe pokoje bez konieczności rozbudowy bryły domu.

Aktualny stan budowy i gwarancja kontynuacji
Kupujesz nieruchomość z pełną dokumentacją oraz wykonanym etapem podpiwniczenia (stan 0) przy użyciu solidnych, tradycyjnych materiałów:

• Pełna dokumentacja: Wszystkie pozwolenia i zgody są aktualne – budujesz legalnie od pierwszego dnia.
• Stan obecny: Wylane solidne fundamenty betonowe na gruncie stałym (beton B 25) oraz wymurowana część piwnicy.
• Gwarancja w cenie: Cena nieruchomości obejmuje dokończenie prac murarskich z wysokiej jakości materiałów do poziomu parteru.
• Sprawdzona ekipa: Istnieje możliwość zlecenia dalszych prac tej samej ekipie, która rozpoczęła budowę. Zyskujesz płynność inwestycji i fachowców, którzy znają ten projekt od podszewki.

Dlaczego warto wybrać tę ofertę?

• Oszczędność czasu i stresu: Omijasz wielomiesięczny proces urzędowy i projektowy.
• Kompletne media i świetny dojazd: Wygodny zjazd z drogi wojewódzkiej oraz pełne uzbrojenie na działce.
• Elastyczność na lata: Najpierw budujesz wygodny parter, a z czasem możesz powiększyć dom o poddasze.

Działki z widokiem, pełną infrastrukturą, pozwoleniem i rozpoczętą budową to rzadkość na rynku.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację w terenie!