Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 3311 m² z domem jednorodzinnym, położonej w spokojnej i zielonej części miejscowości Dachowa, przy ul. Nowina.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do infrastruktury oraz dogodny dojazd do Poznania.

Lokalizacja
Dachowa to miejscowość, która idealnie łączy kameralny charakter podmiejskiej zabudowy z wygodą codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• las – doskonałe miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek po pracy,
• przystanek autobusowy – zapewniający sprawną komunikację,
• przedszkole oraz szkoła podstawowa – komfort i bezpieczeństwo dla rodzin z dziećmi,
• sklep – codzienne zakupy w zasięgu krótkiego spaceru.

Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do Poznania, co czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w mieście, ale szukających spokojnego miejsca do życia.

Nieruchomość
Na działce o powierzchni 3311 m² znajduje się dom jednorodzinny z 1969 roku o powierzchni 117 m², przeznaczony do generalnego remontu. Budynek stanowi solidną bazę do przebudowy lub adaptacji według własnych potrzeb i oczekiwań przyszłego właściciela.

Układ domu jest funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno dla rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym.

Dom składa się z 5 pokoi, łazienki oraz osobnego WC, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Całość jest w pełni podpiwniczona, oferując dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.

 Powierzchnie pomieszczeń:

• pokój: 19 m²
• pokój: 14,64 m²
• pokój: 15,3 m²
• pokój: 7,96 m²
• pokój: 7,96 m²
• łazienka: 4 m²
• osobne WC: 1 m²
• kuchnia: 10,16 m²
• piwnica – pod całym budynkiem

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca węglowego.

Działka i Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
Zapisy MPZP pozwalają na podział obecnej nieruchomości na dwie odrębne działki budowlane. To doskonała informacja dla osób, które chcą np. wybudować drugi dom dla bliskich lub sprzedać część gruntu z dużym zyskiem, znacząco obniżając koszt zakupu całej nieruchomości.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• duża powierzchnia (3311 m²) z możliwością podziału na dwie niezależne działki,
• MPZP – jasne i korzystne warunki zabudowy,
• spokojna, zielona okolica z bezpośrednim dostępem do natury,
• pełna infrastruktura w pobliżu,
• szybki dojazd do Poznania,
• idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.