Na sprzedaż przestronna, widokowa działka budowlana o powierzchni (3 927 m²), zlokalizowana w miejscowości Grodzisko Dolne, bezpośrednio przy drodze powiatowej (trasa Grodzisko Dolne – Grodzisko Nowe – Chałupki Dębniańskie).
To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem lub zapleczem gospodarczym, bez konieczności oczekiwania na formalności – nieruchomość posiada wydane, bezterminowe warunki zabudowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia: 0,3927 ha (nr ewidencyjny: 4621/1).
• Dostęp do dróg: bezpośredni zjazd z drogi powiatowej.
• Stan prawny: wydane bezterminowe warunki zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego wraz z infrastrukturą techniczną.

Uzbrojenie terenu i media:

• Gaz: na działce.
• Woda: możliwość podłączenia do sieci wodociągowej.
• Kanalizacja: możliwość wpięcia do gminnej kanalizacji sanitarnej.

Parametry zabudowy (zgodnie z decyzją o WZ):

• Budynek mieszkalny jednorodzinny:
  • Linia zabudowy: 20 m od granicy drogi (dz. nr 4498).
  • Wysokość budynku: do 9 m.
  • Szerokość elewacji frontowej: do 20 m.
  • Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 27°–45°).

• Budynek gospodarczo-garażowy:
  • Wysokość: do 2 kondygnacji naziemnych (do 9 m).
  • Szerokość elewacji frontowej: do 14 m.
  • Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 20°–45°).

• Wskaźnik zagospodarowania: powierzchnia biologicznie czynna – minimum 30%.

Lokalizacja i odległości:
Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy z wygodnym i szybkim dojazdem do okolicznych miast:

• Leżajsk – ok. 15 km.
• Przeworsk – ok. 12 km.
• Łańcut – ok. 30 km.
• Jarosław – ok. 30 km.
• Rzeszów – ok. 47 km.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie!