Na sprzedaż działka budowlana nr 430/19 o powierzchni 856 m², położona w Świdniku przy ul. Gospodarczej, na rogu ul. Chryzantemowej.
To propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca pod budowę własnego domu, jak również dla kupującego, który chce wykorzystać potencjał zabudowy bliźniaczej lub szeregowej.
Działka jest narożna, płaska i zbliżona kształtem do prostokąta, o wymiarach około 25 × 32 m.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia 856 m²,
• działka narożna,
• około 25 × 32 m,
• teren płaski,
• działka ogrodzona,
• bezpośredni dostęp do miejskiej drogi asfaltowej,
• ulica oświetlona,
• chodnik oraz ścieżka rowerowa,
• zabudowa mieszkaniowa w sąsiedztwie,
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Media:

• prąd – skrzynka energetyczna przy granicy działki,
• woda – sieć w drodze,
• kanalizacja – sieć w drodze,
• gaz – sieć w drodze,
• możliwość przyłączenia światłowodu.

MPZP – 36MN
Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, z możliwością uzupełniającej funkcji usługowej.
Wybrane parametry planu:

• maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej – 25 m.

Plan przewiduje również minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki wynoszącą 400 m² dla zabudowy bliźniaczej oraz 200 m² dla zabudowy szeregowej.
Dzięki temu nieruchomość warto rozważyć nie tylko pod własny dom, ale również pod niewielką inwestycję mieszkaniową. Konkretna możliwość podziału i sposób zagospodarowania wymagają każdorazowo weryfikacji w odniesieniu do planowanego projektu.
Lokalizacja łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy powstają nowe domy oraz zabudowa szeregowa, a do centrum Świdnika i głównych tras dojazdowych można dostać się sprawnie bez wyjazdu przez drogi gruntowe.