Na sprzedaż wyjątkowa, zadbana działka budowlana o powierzchni 1266 m², położona w samym centrum Tanowa przy ul. Szczecińskiej. Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje kameralność, ciszę i odizolowanie od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury.

To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w urokliwym, zielonym otoczeniu bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do Szczecina czy Polic.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Gotowy, prywatny ogród: Działka jest płaska, w całości ogrodzona i wysoce zadbana. Posiada gęsty, naturalny żywopłot oraz drzewa wokół granic, tworzące prywatną, zieloną enklawę. Nieruchomość już dziś przypomina dojrzały ogród, w który wystarczy wkomponować wymarzony dom.
• Idealne parametry i kształt: Foremna, kwadratowa działka o wymiarach ok. 35 x 35 m, co daje swobodę w wyborze i adaptacji projektu architektonicznego.
• Oszczędność przy budowie: Bardzo dobre warunki gruntowo-wodne pod posadowienie budynku znacznie ograniczają koszty prac ziemnych i fundamentowych.
• Pełne uzbrojenie (Media):
  • Prąd w drodze
  • Woda w drodze
  • Kanalizacja (wg MPZP)
  • Gaz w drodze

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinną), co skraca procedury i umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Kluczowe ustalenia planu:

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30%.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.
• Geometria dachu: Dachy wysokie (dwu- lub wielospadowe).

Doskonała lokalizacja i infrastruktura
Tanowo od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem inwestorów poszukujących harmonii między bliskością miasta a spokojem w otoczeniu natury.

• Wszystko na miejscu: W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, stacja benzynowa, punkty usługowe, restauracja oraz obiekty rekreacyjne.
• Szybka komunikacja:
  • Dojazd samochodem do Szczecina zajmuje zaledwie 15 minut.
  • Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości ok. 2 minut pieszo, co zapewnia wygodny dojazd do Szczecina i Polic również bez auta.
  • Powstająca Zachodnia Obwodnica Szczecina jeszcze bardziej usprawni dojazd do kluczowych dzielnic miasta oraz wyjazd w stronę wybrzeża.
• Otoczenie Puszczy Wkrzańskiej: Okoliczne lasy i tereny zielone oferują kilometry tras spacerowych, biegowych i rowerowych.

To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych i kompletnych działek dostępnych w centrum Tanowa.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.