HIT INWESTYCYJNY: Działka budowlana z widokiem na jezioro – przy samym wejściu na plażę główną!
Lokalizacja: Przyjezierze, gmina Jeziora Wielkie (przy głównej ulicy)
Powierzchnia działki: 300 m²
Przeznaczenie: Budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną (WZ 2024 r.)
Media: Prąd, woda, kanalizacja (na działce)
NAJLEPSZA LOKALIZACJA W PRZYJEZIERZU – GWARANCJA DUŻEGO RUCHU!
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 300 m², położoną w absolutnie topowym punkcie wypoczynkowego kurortu Przyjezierze. Nieruchomość usytuowana jest przy głównej ulicy, tuż obok wejścia na plażę główną.
To miejsce charakteryzuje się maksymalnym natężeniem ruchu pieszych przez cały sezon wakacyjny oraz oferuje bezpośredni, piękny widok na jezioro. Drugiej takiej lokalizacji w tej miejscowości po prostu nie ma!
WYJĄTKOWO KORZYSTNE WARUNKI ZABUDOWY (WZ z lipca 2024 r.)
Dla działki zostały wydane aktualne warunki zabudowy, które pozwalają na maksymalne i niezwykle zyskowne wykorzystanie potencjału gruntu. Zgoda obejmuje rozbiórkę istniejącego obiektu oraz budowę nowego, nowoczesnego budynku:

• Przeznaczenie: Funkcja handlowo-usługowa na parterze + komfortowa część mieszkalna na piętrze.
• Powierzchnia zabudowy: Aż do 130 m² (co przy tej wielkości działki daje potężny wskaźnik zabudowy wynoszący ponad 43%!).
• Wysokość budynku: Do 10 metrów (do 2 kondygnacji nadziemnych) – idealne pod przestronny lokal komercyjny oraz apartament premium z widokiem na jezioro.
• Szerokość elewacji frontowej: Do 10 metrów (doskonale wpisuje się w front działki).
• Geometria dachu: Pełna dowolność architektoniczna (dach płaski lub skośny o kącie nachylenia od 1,5 do 45 stopni).
• Zagospodarowanie terenu: Minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej (zielonej), wymagane wyznaczenie min. 1 miejsca parkingowego.

PARAMETRY TECHNICZNE I MEDIA

• Wymiary działki: 10,5 m (szerokość frontu) x 27,5 m (długość) – regularny kształt ułatwiający projektowanie.
• Pełne uzbrojenie: Działka posiada bezpośredni dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Brak ukrytych kosztów doprowadzania mediów!
• Stan obecny: Na działce znajduje się stary budynek przeznaczony do generalnego remontu lub (zgodnie z WZ) do rozbiórki

OGROMNY POTENCJAŁ BIZNESOWY – GENERATOR ZYSKU
Ta nieruchomość to idealny gotowiec inwestycyjny. Ze względu na prestiżowe położenie vis-à-vis plaży, miejsce to idealnie sprawdzi się jako:

• Gastronomia + Apartament na wynajem: Dochodowa lodziarnia, kawiarnia, restauracja lub beach-bar na parterze, a na piętrze luksusowy apartament dla właściciela lub na wynajem krótkoterminowy z widokiem na taflę wody.
• Handel i Usługi: Sklep ogólnospożywczy, butik z pamiątkami/odzieżą, salon gier lub wypożyczalnia sprzętu wodnego.

Nie zwlekaj – działki w pierwszej linii brzegowej z tak elastycznymi warunkami zabudowy pojawiają się na rynku niezwykle rzadko! Zapraszamy do kontaktu i prezentacji na żywo.