UWAGA: Prezentowane w ogłoszeniu zdjęcia domu to wizualizacje przedstawiające potencjał zabudowy działki – budynek nie jest przedmiotem sprzedaży.

Zamknij oczy i wyobraź sobie poranek: wychodzisz na taras z kubkiem gorącej kawy, w powietrzu czujesz zapach sosnowego igliwia, a jedynym hałasem, który Ci przeszkadza, jest śpiew ptaków z lasu tuż za Twoim płotem.
Nie musisz rzucać wszystkiego i jechać w Bieszczady. Taki reset od miejskiego pędu czeka na Ciebie w Rosanowie pod Zgierzem!
Przedstawiamy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1 023 m², położoną przy ul. Poprzecznej, bezpośrednio przy ścianie lasu.
ZIELONY AZYL Z GOTOWYM STARTEM (I BEZ FORMALNEGO MĘCZARSTWA)
Kupno większości działek oznacza miesiące papierologii, czekania na ekipy i załatwiania przyłączy. Tutaj najtrudniejszy i najbardziej czasochłonny krok masz już z głowy!

• Woda miejska jest JUŻ NA DZIAŁCE – zero szukania wykonawców, kopania kilometrów rur i czekania na odbiory.
• Prąd w drodze – do podłączenia od ręki.
• Działka w pełni ogrodzona siatką – Twoje terytorium jest już wyraźnie wyznaczone i zabezpieczone.
• Proces budowlany w toku – wniosek o Warunki Zabudowy (WZ) został już złożony, więc kupując tę nieruchomość, przejmujesz trwający proces i oszczędzasz długie miesiące oczekiwania!

IDEALNE PROPORCJE DLA TWOJEGO DOMU MARZEŃ
Działka ma optymalne, niezwykle ustawne wymiary 29 m x 35 m.
Co to oznacza w practicale? Szeroki front (29 metrów) daje Ci pełną swobodę architektoniczną. Bez problemu zmieścisz tu zarówno nowoczesną kostkę, rozłożysty dom parterowy, jak i budynek z dwustanowiskowym garażem i obszernym podjazdem, nie rezygnując z dużego, słonecznego ogrodu z widokiem na las.

LOKALIZACJA: CISZA DLA GŁOWY, SZYBKOŚĆ DLA KARIERY
Działka leży przy kameralnej, bocznej uliczce asfaltowej. Łączy w sobie całkowitą prywatność z szybkim i komfortowym dojazdem do miejskiej infrastruktury:

• Zgierz: zaledwie 7 km (ok. 10 minut autkiem).
• Łódź (Manufaktura): ok. 18 km (25–30 minut sprawną trasą DK91).
• Komunikacja: w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy kursujący bezpośrednio do Zgierza.

CENA, KTÓRA ZGADZA SIĘ W KALKULATORZE

• Cena całkowita: 175 000 PLN
• Cena za m²: zaledwie 171 zł / m²!

W cenie dostajesz uzbrojenie w wodę, ogrodzenie, trwającą procedurę WZ oraz bezcenny widok na las, którego nikt Ci nigdy nie zasłoni!
To jedna z ostatnich tak doskonale przygotowanych i zlokalizowanych działek w tej części Rosanowa.
Zadzwoń, umów się na spacer po działce i poczuj ten klimat na własnej skórze!