Szukasz idealnego balansu pomiędzy sielskim spokojem, przestrzenią a dogodnym dojazdem do pracy? Marzy Ci się dom otoczony zielenią, polami i sadami, ale w sąsiedztwie przyjaznej, niskiej zabudowy? Ta oferta powstała z myślą o Tobie.

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o numerze ewidencyjnym 572 i powierzchni 2100 m2 (21 arów), położona w malowniczej miejscowości Sietesz (powiat przeworski). Nieruchomość objęta jest aktualnymi warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny, co znacznie przyspiesza proces rozpoczęcia inwestycji.

Lokalizacja i dojazd: Działka łączy urok mieszkania na wsi z łatwym dostępem do okolicznych miast:

• Kańczuga: 5 km (około 5 minut)
• Łańcut: 13 km (około 12 minut)
• Przeworsk: 16 km (około 15 minut)
• Rzeszów: 30 km (około 40 min)

Największe atuty nieruchomości:

• Media blisko działki: Możliwość podłączenia prądu, gazu, wody oraz kanalizacji w odległości około 100 metrów.
• Komfortowy dojazd: Bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej, zaledwie 450 metrów od drogi wojewódzkiej 881.
• Przestrzeń i prywatność: Wielkość 21 arów daje nieograniczone możliwości aranżacji dużego ogrodu, tarasu, strefy relaksu czy przydomowego sadu.
• Piękna okolica: Działka usytuowana jest wśród pól i sadów, w sąsiedztwie luźnej, niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Szczegóły Warunków Zabudowy (WZ):
Budynek mieszkalny jednorodzinny:

• Maksymalnie 2 kondygnacje naziemne (w tym możliwość poddasza użytkowego).
• Wysokość budynku: do 9 metrów.
• Szerokość elewacji frontowej: do 13 metrów.
• Dach: dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia do 45 stopni.

Budynek gospodarczy (garaż):

• Jedna kondygnacja naziemna, wysokość do 5,5 metra.
• Szerokość elewacji frontowej: max. do 10 metrów.
• Dach: dwuspadowy, o nachyleniu połaci do 40 stopni.

Wskaźniki zagospodarowania terenu:

• Powierzchnia zabudowy: do 10% powierzchni działki (co pozwala na ponad 200 m2 powierzchni zabudowy).
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%.

Nie czekaj, aż ktoś zrealizuje tu swoje marzenia przed Tobą.

Zadzwoń i umów się na prezentację działki w terenie. Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.