Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 308 m² wraz z pomieszczeniem gospodarczym 5,5 m², położony w ścisłym centrum Wałbrzycha przy ul. Dmowskiego 22.
Cena: 469 000 zł
Cena za m²: ok. 1 500 zł
Najważniejsze atuty nieruchomości

• 13 niezależnych pomieszczeń
• przestronny hol komunikacyjny
• łazienka z WC
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
• centralne ogrzewanie gazowe
• parking wewnętrzny za budynkiem
• budynek po remoncie elewacji i dachu
• możliwość umieszczenia tablicy informacyjnej przy wejściu

Stan nieruchomości
Lokal wymaga jedynie odświeżenia i dostosowania do własnych potrzeb. Łazienka z WC przeznaczona jest do małego remontu, co daje możliwość aranżacji według własnego standardu i charakteru prowadzonej działalności.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie miasta, w pobliżu Placu Magistrackiego oraz Urzędu Miasta. W budynku funkcjonują kancelarie prawne i inne podmioty usługowe, co podkreśla biznesowy charakter lokalizacji.
Możliwości wykorzystania
Układ pomieszczeń oraz lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się na:

• kancelarie prawne i notarialne,
• biura rachunkowe i podatkowe,
• centrum medyczne lub terapeutyczne,
• szkołę językową lub centrum szkoleniowe,
• coworking i biura serwisowane,
• gabinety kosmetologiczne i beauty,
• siedzibę firmy lub instytucji.

To wyjątkowa okazja zakupu dużej powierzchni użytkowej w centrum miasta w cenie niespotykanej na lokalnym rynku. Idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju.