Pakiet 5 mieszkań inwestycyjnych – ul. Jaracza 41, Łódź – centrum, ROI 6–9%.

Na sprzedaż pakiet 5 mieszkań zlokalizowanych w ścisłym centrum Łodzi, idealnych pod najem na pokoje lub najem długoterminowy.
Dodatkowo w ofercie: komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu.

Możliwość zakupu pojedynczych lokali lub całego pakietu inwestycyjnego – każde mieszkanie posiada osobną Księgę Wieczystą.

Lokalizacja – ul. Jaracza 41, Łódź. Mieszkania znajdują się w ogrodzonym kompleksie kilku kamienic z zamykaną bramą, monitoringiem oraz wspólnym dziedzińcem.

W bliskim sąsiedztwie:

• Uniwersytet Łódzki (kilka wydziałów), Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna, inne uczelnie prywatne.
• Teatr Wielki, Teatr Jaracza, Filharmonia Łódzka.
• Parki miejskie, usługi, sklepy, gastronomia.

Doskonała komunikacja:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok.
• Bliskość dworca Łódź Fabryczna (PKP, PKS, kolej aglomeracyjna).
• W przyszłości – przystanek tunelu średnicowego ŁKA (łódzkie metro) w bezpośredniej okolicy.

Charakterystyka inwestycyjna:

• 5 mieszkań pod jednym adresem – idealne do zarządzania najmem zdalnie lub przez operatora.
• Atrakcyjne rozkłady – możliwość wydzielenia pokoi, adaptacji antresoli (część mieszkań ma wysokie stropy).
• Dobrze doświetlone wnętrza.
• Teren ogrodzony i monitorowany, co podnosi atrakcyjność najmu.

Status najmu i potencjał zwrotu:

• Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane długoterminowo.
  
• Zakup w aktualnym stanie z najemcami – inwestor ma czas na zaplanowanie modernizacji i rotacji najemców.
  
• Ceny ofertowe znacznie poniżej stawek rynkowych – istotny potencjał wzrostu wartości.
  
• Po podniesieniu standardu i optymalizacji układów możliwy dochód rzędu 6–9% ROI (szczegóły do wglądu podczas spotkania).

Dla kogo? Oferta skierowana do inwestora:

• poszukującego pakietu mieszkań w centrum z potencjałem modernizacji.
• gotowego na pracę z aktualnymi najemcami i przejściowy okres dostosowania nieruchomości do wyższej rentowności.
• szukającego poniżej-rynkowego wejścia w atrakcyjną lokalizację.

OPIS MIESZKAŃ I LOKALI;
1) Mieszkanie o powierzchni 93,6 m2, wysokość 3,6 m, piętro 2, obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe.
Po remoncie można uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach.
Cena ofertowa 369.000 zł (3.942 zł/m2).

2) Mieszkanie o powierzchni 94,6 m2, wysokość 3,6 m, piętro 3,
obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie w tym samym pionie co powyższe, również można po remoncie uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach.
Cena ofertowa 369.000 zł (3.900 zł/m2).

3) Mieszkanie o powierzchni 30,6 m2, parter, 1 pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój.
Cena ofertowa 129.000 zł (4.207 zł/m2).

4) Mieszkanie o powierzchni 19,25m2, niestandardowa wysokość, niestandardowe okna,
metraż po podłodze 25m2, poddasze, 1 pokój, kuchnia, łazienka.
Cena ofertowa 85.000 zł (4.415 zł/m2).

5) Mieszkanie o powierzchni 57,80m2, piętro 2 , 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.
Cena ofertowa 217.000 zł (3.754 zł/m2).

6) Komórka lokatorska o powierzchni 6,54 m2, cena ofertowa 50.000 zł.

7) Garaż o powierzchni 15,44 m2, cena ofertowa 40.000 zł.

Mieszkania nie są zadłużone. Na bieżąco jest opłacany czynsz do wspólnoty, media, podatek od nieruchomości od wszystkich mieszkań i lokali.
Ceny najmu w obecnych umowach są niedoszacowane, co pozwoli nowemu właścicielowi aktualizować ceny i/lub umowy najmu. Zgodnie z prawem możliwe jest aktualizowanie ceny 2 x w roku, aż do uzyskania cen wolnorynkowych.

Szczegóły finansowe, rzut każdego mieszkania oraz plan modernizacji – dostępne na spotkaniu lub na życzenie mailowo.
Zapraszam na prezentację i składanie swojej oferty cenowej.

Katarzyna Jedyk
513 120 280
e-mail: k.jedyk@muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.: 42 307 24 61 
strona internetowa: www.muvon.pl