Pakiet 5 mieszkań inwestycyjnych – ul. Jaracza 41, Łódź – centrum, ROI 7–10%
Na sprzedaż pakiet 5 mieszkań zlokalizowanych w ścisłym centrum Łodzi, idealnych pod najem na pokoje lub najem długoterminowy. 
Możliwość zakupu pojedynczych lokali lub całego pakietu inwestycyjnego – każde mieszkanie posiada osobną Księgę Wieczystą.

Lokalizacja – ul. Jaracza 41, Łódź Mieszkania znajdują się w ogrodzonym kompleksie kilku kamienic z zamykaną bramą, monitoringiem oraz wspólnym dziedzińcem.

W bliskim sąsiedztwie:

• Uniwersytet Łódzki (kilka wydziałów), Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna, inne uczelnie prywatne,
• Teatr Wielki, Teatr Jaracza, Filharmonia Łódzka,
• Parki miejskie, usługi, sklepy, gastronomia.

Doskonała komunikacja:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok,
• Bliskość dworca Łódź Fabryczna (PKP, PKS, kolej aglomeracyjna),
• W przyszłości – przystanek tunelu średnicowego ŁKA (łódzkie metro) w bezpośredniej okolicy.

Charakterystyka inwestycyjna:

• 5 mieszkań pod jednym adresem – idealne do zarządzania najmem zdalnie lub przez operatora,
• Atrakcyjne rozkłady – możliwość wydzielenia pokoi, adaptacji antresoli (część mieszkań ma wysokie stropy),
• Dobrze doświetlone wnętrza,
• Teren ogrodzony i monitorowany, co podnosi atrakcyjność najmu.

Status najmu i potencjał zwrotu:

• Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane długoterminowo,
  
• Zakup w aktualnym stanie z najemcami – inwestor ma czas na zaplanowanie modernizacji i rotacji najemców,
  
• Ceny ofertowe znacznie poniżej stawek rynkowych – istotny potencjał wzrostu wartości,
  
• Po podniesieniu standardu i optymalizacji układów możliwy dochód rzędu 7–10% ROI (szczegóły do wglądu podczas spotkania).

Dla kogo? Oferta skierowana do inwestora:

• poszukującego pakietu mieszkań w centrum z potencjałem modernizacji,
• gotowego na pracę z aktualnymi najemcami i przejściowy okres dostosowania nieruchomości do wyższej rentowności,
• szukającego poniżej-rynkowego wejścia w atrakcyjną lokalizację.

OPIS MIESZKAŃ I LOKALI
1) Mieszkanie o powierzchni 93,6m2, wysokość 3,6m, piętro 2,
obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe.
Po remoncie można uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach.
Cena ofertowa 369tyś. (3.942zł/m2)

2) Mieszkanie o powierzchni 94,6m2, wysokość 3,6m, piętro 3,
obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie w tym samym pionie co powyższe, również można po remoncie uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach.
Cena ofertowa 369tyś. (3.901zł/m2)

3) Mieszkanie o powierzchni 30,6m2, parter, 1 pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój.
Cena ofertowa 122tyś. (3.987zł/m2)

4) Mieszkanie o powierzchni 19,25m2, niestandardowa wysokość, niestandardowe okna,
metraż po podłodze 25m2, poddasze, 1 pokój, kuchnia, łazienka.
Cena ofertowa 85tyś. (4.415zł/m2)

5) Mieszkanie o powierzchni 57,80m2, piętro 2 , 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.
Cena ofertowa 215tyś. (3.720zł/m2)

Mieszkania nie są nigdzie zadłużone. Na bieżąco jest opłacany czynsz do wspólnoty, media, podatek od nieruchomości od wszystkich mieszkań i lokali.
Ceny najmu w obecnych umowach są niedoszacowane, co pozwoli nowemu właścicielowi aktualizować ceny i/lub umowy najmu. Zgodnie z prawem możliwe jest aktualizowanie ceny 2 x w roku aż do uzyskania cen wolnorynkowych.

Szczegóły finansowe, rzut każdego mieszkania oraz plan modernizacji – dostępne na spotkaniu lub na życzenie mailowo.

Katarzyna Jedyk
513 120 280
e-mail: k.jedyk@muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.: 42 307 24 61 
strona internetowa: www.muvon.pl