Na sprzedaż zadbana, wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna o powierzchni 589 m², usytuowana na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2 292 m² w miejscowości Chociszew (gmina Parzęczew, pow. zgierski).

Budynek z 2000 roku, wzniesiony w technologii tradycyjnej (cegła), znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyposażony jest w okna PCV, utwardzony plac manewrowy/parkingowy, wiatę garażową oraz reprezentacyjną część frontową z zielenią.

Podział i układ funkcjonalny budynku

• Strefa produkcyjno-magazynowa (parter): Przestronne, jasne hale (dawniej szwalnia) wykończone płytkami, z dobrym doświetleniem dziennym, wydzielonymi zapleczami i bezpośrednim dostępem z poziomu terenu.
• Strefa biurowo-socjalna: Komfortowe pomieszczenia przeznaczone na biura, zaplecze dla pracowników oraz sanitariaty.
• Piętro do własnej aranżacji: Dodatkowa przestrzeń z balkonem, idealna na powiększenie biur, część mieszkalną dla właściciela lub pokoje pracownicze.

Media i dane techniczne

• Rok budowy: 2000 r.
• Materiał budynku: Cegła
• Okna: PCV
• Woda: Miejska (ciepła woda z bojlera)
• Kanalizacja: Miejska
• Prąd: Tak (przyłącze przemysłowe / siła)
• Ogrzewanie: Olejowe

Potencjał lokalizacji i propozycje biznesowe
Chociszew w gminie Parzęczew to dynamicznie rozwijająca się okolica w sąsiedztwie Zgierza, Aleksandrowa Łódzkiego i Łodzi, z szybkim dojazdem do autostrady A2 i drogi S14. Łączy spokój z doskonałym skomunikowaniem aglomeracyjnym.

Ze względu na układ pomieszczeń, media miejskie oraz dużą działkę, nieruchomość stwarza wszechstronne możliwości inwestycyjne:

• Centrum logistyczne / Magazyn e-commerce: Idealna baza dla sklepu internetowego z podziałem na biuro, pakowalnię i magazyn.
• Lekka produkcja / Przetwórstwo: Kontynuacja tradycji szwalniczej, montażownia, drukarnia, produkcja opakowań czy rzemiosło.
• Siedziba firmy z częścią mieszkalną (Living & Work): Możliwość zaaranżowania piętra na prywatny apartament lub kwatery dla pracowników.
• Usługi medyczne, rehabilitacyjne lub weterynaryjne: Duże, łatwe do dezynfekcji przestrzenie na parterze i wygodny parking dla klientów.
• Klub fit / Centrum rekreacji lub studio fotograficzne/filmowe: Otwarte hale z ustawnym planem dają szerokie pole do popisu dla branży kreatywnej lub sportowej.

Podsumowanie
Nieruchomość w Chociszewie to gotowa do wejścia, solidna baza inwestycyjna, która nie wymaga kosztownych nakładów na start. Połączenie pełnych mediów miejskich, świetnego stanu technicznego oraz przestronnej działki daje nowemu właścicielowi swobodę działania – od lekkiej produkcji i logistyki e-commerce, po reprezentacyjną siedzibę firmy z funkcją mieszkalną. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających elastycznej przestrzeni w świetnie skomunikowanej części województwa łódzkiego.