Szukasz domu, który połączy komfortowe życie na parterze z możliwością dowolnej aranżacji poddasza? Oferujemy wyjątkową nieruchomość w Żorach (dzielnica Kleszczów). To idealne miejsce dla dużej rodziny lub osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Powierzchnia użytkowa: 255 m² (całkowita ok. 445 m²).
• Działka: Imponujące 1 819 m² – w pełni ogrodzona, dająca ogromne możliwości aranżacji ogrodu.
• Rok budowy: 2020 (standard nowoczesny).
• Cena: 1 280 000 zł.
• Lokalizacja: Spokojna okolica, luźna zabudowa jednorodzinna, bliskość lasu i terenów rekreacyjnych.

WNĘTRZE PROJEKTOWANE DLA WYGODY: Dom wybudowany na podstawie projektu Ambrozja 2D z funkcjonalnymi zmianami.

Parter (W pełni wykończony i gotowy do zamieszkania):

• Serce domu: Jasny salon z kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła), podzielony na strefę wypoczynkową i jadalnianą.
• Kuchnia: Duża, oddzielna, z oknem. Zabudowa na wymiar z pełnym wyposażeniem.
• Sypialnie: Aż 4 ustawne pokoje (ok. 10-12 m² każdy) – idealne dla dzieci lub na gabinet.
• Łazienki: Dwie komfortowe łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem.
• Dodatki: Wiatrołap z dużą szafą oraz praktyczny schowek pod schodami.

Poddasze (Stan deweloperski):

• Przygotowane do własnej aranżacji! Wykonano już ścianki działowe, tynki oraz wszystkie instalacje, w tym ogrzewanie podłogowe. Do wykończenia pozostały jedynie sufity G-K i podłogi.

TECHNOLOGIA I EKONOMIA:

• Fotowoltaika: 5,46 KW Instalacja na dachu znacząco obniża koszty utrzymania domu.
• Izolacja: Dom ocieplony styropianem (15-20 cm), solidna dachówka ceramiczna, nowe okna PCV 3-szybowe.
• Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku, a za nim dodatkowe pomieszczenie – idealne na warsztat lub magazynek.
• Media: Prąd, woda, gaz, siła, szambo.

LOKALIZACJA – TWOJA OAZA SPOKOJU: Dzielnica Kleszczów to jedno z najspokojniejszych miejsc w Żorach. W otoczeniu znajdziesz:

• Tereny zielone: lasy, łąki i jezioro – idealne na rodzinne spacery i rowerowe wycieczki.
• Szybki dojazd do centrum Żor oraz kluczowych tras regionu.
• Cały teren posesji jest ogrodzony, z solidną bramą i furtką.

Ten dom to doskonała inwestycja w jakość życia. Możesz zamieszkać „na dole” już dziś, a górę wykończyć w swoim tempie!

Zainteresowany? Nie czekaj na lepszą okazję! Zadzwoń i umów się na prezentację, by poczuć przestrzeń tego domu na żywo.