Przytulny, przestronny segment z potencjałem i aż 3 miejscami garażowymi – Kaleń, gm. Sadkowice.
Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, które łączy spokój podmiejskiego życia z doskonałą przestrzenią do przechowywania i majsterkowania? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny, zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ok. 150 m², położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Kaleń (powiat rawski, gmina Sadkowice). Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 325 m² i oferuje rzadko spotykany atut – aż dwa dodatkowe garaże wolnostojące na sąsiednich działkach!
Najważniejsze atuty nieruchomości

• Ekonomiczne utrzymanie: Ogrzewanie nowoczesnym piecem na ekogroszek – roczny koszt ogrzania domu to zaledwie ok. 3 500 zł!
• Mnóstwo przestrzeni pomocniczej: Pełne podpiwniczenie oraz ogromny schowek na poddaszu z możliwością adaptacji.
• Potencjał rozwoju: Możliwość łatwego wydzielenia dodatkowego, dużego pokoju lub domowego biura.
• Zaplecze dla motoryzacji/hobby: Łącznie aż 3 miejsca garażowe w dwóch wolnostojących budynkach na własnościowych działkach.
• Solidne budownictwo: Dom wybudowany z cegły (1994 r.), ocieplony styropianem (10 cm), wykończony tynkiem typu baranek.

Wnętrze domu – przemyślany i wygodny układ
Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, dzielącym przestrzeń na strefę dzienną, sypialnianą oraz gospodarczą.

Parter (Strefa dzienna):

• Salon (25 m²): Jasny, przestronny pokój dzienny z eleganckim klasycznym parkietem na podłodze.
• Kuchnia (13 m²): Widna i niezwykle klimatyczna. Zabudowa meblowa wykonana na wymiar przez stolarza, ozdobiona stylową boazerią i drewnianą sztukaterią. Na podłodze i ścianach ułożono trwały, łatwy w utrzymaniu gres.
• Łazienka (4,6 m²): Wyposażona w wannę oraz pralkę i suszarkę.

Na piętro prowadzą solidne, eleganckie schody obłożone litym drewnem.

Piętro (Strefa prywatna):

• Sypialnia 1 (14 m²): Widna, bardzo ustawna i przytulna. Do tej sypialni przynależy balkon typu loggia (5 m²), z którego rozpościera się relaksujący widok na prywatny ogród, pobliski plac zabaw oraz zadaszoną, nowoczesną wiatę z murowanym grillem, stołami i ławkami oraz boisko.
• Sypialnia 2 (12 m²): Idealna na pokój dziecięcy lub sypialnię gościnną.
• Schowek/Strych (19 m²): Ogromna przestrzeń z potencjałem! Doskonale sprawdzi się jako garderoba, a po adaptacji może stać się trzecią, dużą sypialnią, pokojem zabaw lub gabinetem do pracy zdalnej.

Piwnica (Strefa gospodarcza):
Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia mnóstwo dodatkowego miejsca do przechowywania. W piwnicy wydzielono:

• Praktyczną spiżarnię na przetwory.
• Klasyczną piwnicę (miejsce na rowery, narzędzia itp.).
• Kotłownię z piecem na ekogroszek.

Garaże i działki w cenie!
To idealna propozycja dla majsterkowiczów, posiadaczy kilku aut lub osób potrzebujących przestrzeni magazynowej. Oprócz działki z domem (325 m²), w skład oferty wchodzą:

• Garaż jednostanowiskowy (20 m²) – usytuowany na działce nr 448 o powierzchni 74 m².
• Garaż dwustanowiskowy (74 m²) – usytuowany na działce nr 454 o powierzchni 111 m².

Suma korzyści: Kupując tę nieruchomość, stajesz się właścicielem domu z ogrodem oraz dodatkowych gruntów z bezpiecznymi miejscami parkingowymi i warsztatowymi!

Lokalizacja
Miejscowość Kaleń (gm. Sadkowice, powiat rawski) to oaza spokoju, która gwarantuje ucieczkę od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie wygodny dojazd do pobliskich miast powiatowych. Wokół panuje niska, jednorodzinna zabudowa oraz przyjazne sąsiedztwo.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: sklep, apteka, przychodnia (NZOZ).
Link do prezentacji nieruchomości w serwisie YouTube: https://youtu.be/zIQDg3IfC_M

Zapraszamy na prezentację! Przekonaj się osobiście, jak duży potencjał drzemie w tym domu.