Szukasz wyjątkowego siedliska z dużą działką, które łączy funkcję mieszkalną z ogromnym potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż oferujemy niezwykłą nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Tymowa na Dolnym Śląsku, około 20 km od Lubina oraz 70 km od Wrocławia. To miejsce stworzone dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać w komfortowym domu z charakterem.

Siedlisko usytuowane jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 2,26 ha, co gwarantuje ciszę, swobodę oraz ogromne możliwości zagospodarowania terenu. Nieruchomość może pełnić funkcję prywatnej rezydencji rodzinnej, klimatycznego siedliska, a także miejsca pod agroturystykę, pensjonat, organizację warsztatów, wydarzeń lub działalność rekreacyjną.

Parametry nieruchomości – Powierzchnia domu: ok. 300 m²
– powierzchnia działki: 2,26 ha,
– rodzaj zabudowy: dom wolnostojący (dawna plebania),
– liczba kondygnacji: 2 + piwnica,
– stan wykończenia: stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
– materiał budynku: cegła (grube, masywne mury),
– okna: drewniane w klasycznym stylu,
– ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
– źródło ogrzewania: pompa ciepła Viessmann,
– budynek po gruntownym remoncie konstrukcyjnym.

Dom – charakter i przestrzeń:
Sercem nieruchomości jest przestronny dom o powierzchni około 300 m², który w przeszłości pełnił funkcję plebanii. Budynek został gruntownie odrestaurowany, przy zachowaniu jego historycznego charakteru oraz oryginalnej estetyki. Podczas renowacji zadbano o połączenie tradycyjnego stylu architektonicznego z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, które zapewniają wysoki komfort użytkowania. Grube, ceglane mury zapewniają doskonałą izolację termiczną i naturalny mikroklimat wewnątrz budynku – bez konieczności stosowania styropianu.
Na całej powierzchni parteru wykonano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła w całym domu. Źródłem ogrzewania jest nowoczesna pompa ciepła renomowanej marki Viessmann, co przekłada się na ekonomiczne i ekologiczne użytkowanie budynku.

Wnętrza:
Dom znajduje się obecnie w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę w aranżacji przestrzeni według własnej wizji i potrzeb. Już na obecnym etapie wnętrza zachwycają wyjątkowym klimatem:
– liczne pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone dzięki dużym drewnianym oknom,
– zachowano naturalną cegłę, która nadaje wnętrzom unikatowy charakter,
– zastosowano drewniane parapety, podkreślające tradycyjny styl budynku.

Wyjątkowym elementem wnętrza jest ręcznie wykonany piec kaflowy, stworzony na indywidualne zamówienie. Stanowi on zarówno funkcjonalne źródło ciepła, jak i niezwykle dekoracyjny element domu.

Piętro:
Drugie piętro budynku prezentuje się równie imponująco.
Ściany wykonane są z naturalnej cegły, a nad całością znajduje się nowy drewniany strop, który nadaje wnętrzu ciepły i szlachetny charakter. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości aranżacyjne – może powstać tam część prywatna domu, apartamenty gościnne lub przestrzeń rekreacyjna.

Piwnica:
Dom posiada również klimatyczną piwnicę z półokrągłymi sklepieniami z czerwonej cegły.
To miejsce idealnie nadaje się na:
– winiarnię,
– spiżarnię,
– salę degustacyjną,
– klimatyczną przestrzeń rekreacyjną.

Dodatkowe zabudowania:
Na terenie nieruchomości znajduje się również duża, tradycyjna stodoła o imponujących rozmiarach.
Budynek wymaga renowacji, jednak dzięki swojej przestrzeni i konstrukcji daje ogromne możliwości adaptacyjne, np.:
– sala weselna lub eventowa,
– przestrzeń warsztatowa lub artystyczna,
– stajnia,
– dodatkowe apartamenty lub pokoje gościnne,
– pracownia rzemieślnicza,
– przestrzeń rekreacyjna lub magazynowa.

 Działka i otoczenie Nieruchomość położona jest na rozległym terenie o powierzchni 2,26 ha, który zapewnia:
– pełną prywatność i ciszę,
– kontakt z naturą,
– ogromne możliwości zagospodarowania.

Na terenie działki można stworzyć m.in.:
– ogród rekreacyjny,
– sad lub ogród warzywny,
– stadninę koni,
– przestrzeń pod domki turystyczne,
– miejsce na warsztaty, wydarzenia i spotkania plenerowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
– duża działka 2,26 ha zapewniająca prywatność,
– dom o powierzchni ok. 300 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym,
– budynek po gruntownym remoncie,
– nowoczesna pompa ciepła Viessmann,
– ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
– zachowane historyczne elementy architektury,
– naturalna cegła i drewniane elementy wykończenia,
– unikatowy piec kaflowy,
– klimatyczna piwnica ze sklepieniem ceglanym,
– duża stodoła z możliwością adaptacji,
– idealne miejsce pod agroturystykę, pensjonat lub działalność eventową,
– spokojna lokalizacja blisko Lubina i Wrocławia.

Ta nieruchomość to połączenie historii, przestrzeni i ogromnego potencjału inwestycyjnego. To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu – klimatycznej przestrzeni do życia, pracy i realizacji własnych pomysłów.