Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej położonej w Kleszczowie – najbogatszej gminie w Polsce, słynącej z doskonałej infrastruktury, świetnych dróg oraz bogatego pakietu świadczeń i udogodnień dla mieszkańców.

PODSTAWOWE DANE O NIERUCHOMOŚCI:

• Lokalizacja: Kleszczów, ul. Łączna, pow. bełchatowski, woj. łódzkie
• Numer ewidencyjny działki: 1249 (obręb Kleszczów)
• Łączna powierzchnia: 8 720 m² (0,8720 ha)

1. Część budowlana (25MN): 1 910 m²
2. Część rolna: 6 810 m²

• Wymiary / Kształt: Działka płaska, nieogrodzona, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (ul. Łączna).
• Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak obciążeń i roszczeń.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE (MPZP):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miejscowości Kleszczów

1. Część budowlana:

• Przeznaczenie podstawowe: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
• Zasady zagospodarowania: Możliwość budowy wolnostojącego budynku mieszkaniowego lub mieszkalno-usługowego, a także budynków gospodarczych, garaży, wiat, budowli rekreacyjnych oraz urządzeń zieleni

2. Część rolna: pow. ok. 6 810 m², klasa RIV a:

• Możliwości wykorzystania: Stanowi idealne, naturalne tło dla części rezydencjonalnej – doskonała przestrzeń pod obszerny ogród, strefę rekreacyjno- wypoczynkową, prywatny park, sad lub po prostu długoterminową i bezpieczną lokatę kapitału.

MEDIA:
Zgodnie z ustaleniami planu oraz stanem faktycznym w ul. Łącznej dostępne są kompletne sieci uzbrojenia terenu:

• Prąd: w drodze przy działce
• Woda: z sieci wodociągowej w drodze
• Gaz: z sieci gazowej w drodze
• Kanalizacja: sieć w drodze

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Ogromna przestrzeń i prywatność: Powierzchnia aż 8 720 m² gwarantuje brak ciasnej zabudowy za płotem oraz ogromny potencjał aranżacyjny.
• Lokalizacja w Kleszczowie: Gmina oferuje swoim mieszkańcom unikalne przywileje, bogaty pakiet socjalny, świetne szkoły, kompleksy sportowe (m.in. Solpark) oraz doskonale utrzymaną infrastrukturę drogową.
• Spokojna, zielona okolica: Ul. Łączna to kameralne otoczenie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej z szybkim i wygodnym dojazdem do ścisłego centrum Kleszczowa.

  W bliskim sąsiedztwieznajdują się:

  • Kompleks Sportowo-Rekreacyjny SOLPARK: flagowa atrakcja Kleszczowa obejmująca baseny kryte i zewnętrzne, strefę SPA (sauny, grota solna), siłownię, kręgielnię, boiska oraz lodowisko w sezonie zimowym.
  • Edukacja i opieka: nowoczesne przedszkole, szkoła podstawowa oraz renomowany Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Kleszczowie.
  • Zakupy i usługi: w ścisłym centrum Kleszczowa dostępne są markety t.j Biedronka, Dino lub Polomarket, punkty usługowe, apteka, bankomat oraz przychodnia zdrowia.
  • Komunikacja: świetnie rozwinięta sieć dróg oraz ścieżek rowerowych gwarantuje szybki dojazd do dowolnego miejsca w Kleszczowie!